Via Ludovico Montegani, Milano
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Proponiamo un'opportunità unica per professionisti e imprese: un ufficio di alto livello in Via Montegani a Milano, all'interno del prestigioso complesso Residenze900 firmato Piuarch, disponibile con l'esclusiva formula Rent-to-Buy. Questa soluzione permette di entrare immediatamente nell'immobile, destinando parte del canone all'acquisto finale, ideale per chi desidera gestire la propria liquidità o pianificare l'acquisto con maggiore flessibilità.

L'immobile è un loft di 109 mq catastali al piano terra con soppalco di design, perfettamente ristrutturato, con finiture di pregio, doppi ingressi, video sorveglianza e rete dati. Le foto pubblicate sono reali dell'immobile vuoto e ne mostrano le ottime condizioni.

Dettagli della Formula Rent-to-Buy Applicabile:
La proprietà è disponibile a valutare unicamente un accordo strutturato sui seguenti punti fermi, finalizzati alla selezione di una controparte seria ed affidabile:
- Anticipo minimo (Caparra Confirmatoria): 20% del prezzo di vendita concordato.
- Rate mensili: composte da una quota per il godimento (locazione) e una quota come acconto prezzo, di importo complessivo parametrabile a una locazione di mercato o a una rata di mutuo incrementata del 25%.
- Rogito Notarile: entro un termine tassativo di due anni dalla firma del preliminare.
- Gestione immobile: tutta la manutenzione, sia ordinaria che straordinaria, sarà a totale carico della parte acquirente fin dall'ingresso.
- Decadenza: l'accordo prevede una clausola risolutiva espressa nel caso di un ritardo nel pagamento di una singola rata superiore a cinque giorni.
- Garanzie: sono richieste solide garanzie, sia finanziarie (es. fideiussioni bancarie) che gestionali.
- Tutela Venditore: il contratto sarà un preliminare di vendita trascritto nei registri immobiliari, con contestuale iscrizione di ipoteca a garanzia del venditore.

Prezzo di vendita Eu. 275.000 + IVA. Il regime fiscale dell'operazione sarà definito in sede contrattuale.

Caratteristiche Ufficio e Posizione:
- Superficie: 109 mq catastali
- Open Space luminoso con soppalco di design, perfetto per postazioni multiple o archivio
- Finiture di pregio, parquet, bagno con doppi servizi, portineria
- Zona strategica ben collegata: M2 Piazza Abbiategrasso e Tram 3 per il centro

Questa è una proposta concreta per selezionare un acquirente che desidera strutturare l'acquisto nel tempo, ma con la solidità di un accordo formale e garantito. La formalizzazione contrattuale sarà curata direttamente dal legale della proprietà.

Contatti per Approfondimenti e Visite:
One Real Estate Milano
Classe Energetica: D