Via Ludovico Montegani, Milano
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Residenze900, un indirizzo iconico che parla di prestigio e innovazione, curato dal rinomato studio di Architettura e Urbanistica Piuarch. Proponiamo in vendita un ufficio d'eccellenza, unico nel suo genere, situato all'interno di questo storico complesso in Via Montegani a Milano. Una soluzione ideale per studi professionali, sedi di piccole società o professionisti che cercano un ambiente rappresentativo e funzionale.

L'immobile, situato al piano terra e completamente ristrutturato con finiture di pregio, è un loft a doppia altezza caratterizzato da un'eccezionale luminosità e una struttura flessibile, ideale per un'organizzazione razionale e moderna degli spazi lavorativi. Le fotografie pubblicate sono reali e mostrano l'immobile vuoto, in perfette condizioni manutentive.

Caratteristiche e Tecnologia:
- Superficie Catastale: 109 mq
- Ampio Open Space con due grandi vetrate a tutta altezza
- Soppalco di Design con eleganti putrelle in ferro battuto bianco, perfetto per area operativa, postazioni studio o archivio
- Bagno con doppi servizi, per la massima funzionalità
- Pavimentazione in parquet di alta qualità in tutti gli ambienti
- Sicurezza e connettività: doppio accesso, porta blindata, impianto di videosorveglianza, rete dati cablata, portineria

Posizione Strategica:
Situato nel nuovo polo milanese del fashion e del design, a soli 3,3 km dal Duomo. Ottima accessibilità grazie alla vicinanza della Metro Piazza Abbiategrasso (M2) e alla fermata del Tram 3, che collega direttamente al centro di Milano.

Prezzo e Condizioni di Vendita:
- Prezzo di vendita: Eu. 275.000 + IVA
- Nota Fiscale Importante: Si specifica esplicitamente che la cessione può essere soggetta all'applicazione del “Reverse Charge” nei confronti dei soggetti passivi IVA (società o professionisti titolari di P.IVA). Per queste categorie, l'esborso finanziario effettivo per l'acquisto del bene sarà di Eu. 275.000, in quanto l'IVA verrà assolta direttamente dall'acquirente tramite autofattura/integrazione, senza anticipo di cassa dell'imposta al venditore. Per un privato, il costo sarà Eu. 275.000 + IVA.

Contatti per Informazioni e Visite:
One Real Estate Milano
Classe Energetica: D