Lungomare Duca degli Abruzzi 84, Roma
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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Locale Commerciale a Reddito con Rendita del 12% Annuo. All'interno del Porto Turistico di Roma, Lungomare Duca degli Abruzzi, 84, Lido di Ostia, Roma.
Nella posizione commercialmente più strategica della passeggiata commerciale, proponiamo in vendita il diritto di utilizzo fino al 2048 di un locale commerciale a reddito di complessivi 110 mq, completo di tre posti auto scoperti numerati.

L'immobile è ubicato presso l'Edificio A, a poche decine di metri dall'ingresso pedonale del Marina di Roma, in un punto caratterizzato da altissimo passaggio e grande visibilità commerciale.
Il locale, recentemente ristrutturato, è composto da: ampia area vendita; retro-negozio; doppi servizi e impianti di climatizzazione caldo/freddo.

Attualmente locato ad una società consolidata specializzata nella vendita di abbigliamento casual e accessori, presente da anni all'interno del Porto Turistico con ulteriori punti vendita gestiti con gusto, esperienza e serietà.

DATI DELL'INVESTIMENTO
Prezzo richiesto: € 140.000
Canone annuo: € 16.800
Rendimento lordo annuo: circa 12%
Recupero del capitale stimato: circa 8 anni
Locazione rinnovata recentemente, durata anni sei + sei, scade 20237.
L'operazione rappresenta una soluzione ideale per investitori orientati al cash flow e alla redditività immediata, con performance superiori alla media del mercato immobiliare tradizionale.

Punti di forza
Immobile già locato
Rendita immediata
Posizione strategica fronte mare
Elevata visibilità commerciale
Ottimo rapporto prezzo/rendimento
Investimento orientato alla performance

La durata residua della concessione fino al 2048 è già ampiamente valorizzata nel prezzo di richiesta, rendendo l'investimento particolarmente interessante sotto il profilo finanziario.

Le informazioni riportate benché veritiere non costituiscono vincolo contrattuale. Per ogni analisi più approfondita si rimanda alla documentazione visionabile presso i nostri uffici del Porto Turistico.