Via Pasteria 27, Calatabiano
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345-134 Via Pasteria 27

LOCALE COMMERCIALE CON GARAGE/CANTINA IN VENDITA – CALATABIANO (PASTERIA) | ALTA VISIBILITÀ SU SS114

RE/MAX, società internazionale leader nel settore immobiliare, propone in vendita un lo-cale commerciale versatile, situato a Pasteria – frazione di Calatabiano, lungo la SS 114, ar-teria ad alto traffico veicolare.

L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investimento o attività commerciale, grazie alla sua posizione strategica e all'elevata visibilità. Attualmente adibito a negozio, si presta facilmente anche come studio professionale, ufficio o trasformazione in civile abitazione, senza necessità di interventi strutturali invasivi.
Il locale si sviluppa su una superficie di circa 96 mq, con ambiente unico funzionale e luminoso, completo di servizio (wc), oltre a terrazzino di circa 22 mq nella parte retrostante e corte antistante che consente un comodo parcheggio.
Attualmente dispone di 3 ampie vetrine espositive fronte strada, ideali per garantire massima visibilità e valorizzare qualsiasi attività commerciale.
A completare la proprietà, una comoda cantina/garage di circa 74 mq, perfetta come deposito, magazzino o supporto all'attività.
La posizione è uno dei principali punti di forza: l'affaccio diretto sulla SS 114 garantisce massima visibilità commerciale e passaggio costante, ideale per qualsiasi attività. La zona è ben collegata: nelle immediate vicinanze si trovano fermate dei mezzi pubblici con collega-menti rapidi verso Taormina, la stazione ferroviaria e l'aeroporto di Catania. Inoltre, l'accesso all'autostrada è facilmente raggiungibile, rendendo agevoli tutti gli spostamenti.
Ulteriore opportunità: possibilità di acquistare un immobile adiacente con caratteristiche simili, ideale per ampliare l'investimento o sviluppare un'attività più strutturata.

Punti di forza:
• Posizione strategica su strada statale ad alto traffico (SS114)
• 3 ampie vetrine espositive fronte strada
• Superficie negozio 96 mq + terrazziono 22 mq + cantina/garage 74 mq
• Ottima visibilità commerciale
• Locale versatile (negozio, ufficio, studio o abitazione)
• Buone condizioni, pronto all'uso
• Spazio esterno con possibilità di parcheggio
• Terrazzino retrostante
• Zona ben collegata (Taormina, stazione, aeroporto, autostrada)
• Ideale per investimento o attività commerciale
• Possibilità di ampliamento con immobile adiacente

RE/MAX collabora con tutte le agenzie immobiliari per garantire la massima visibilità e le migliori opportunità di vendita. Affidarsi a un network internazionale significa scegliere si-curezza, trasparenza e professionalità