Via Pasteria 27/a, Calatabiano
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Rif. 345-133 | Via Pasteria 27/A – Calatabiano (Fraz. Pasteria)

Locale commerciale con deposito/garage – fronte SS114
RE/MAX, network immobiliare internazionale, propone in vendita un locale commerciale ad alta visibilità, situato lungo la strada statale SS114, in posizione strategica e ad elevato
passaggio veicolare.

La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale sia per attività
commerciali già avviate che per nuove iniziative imprenditoriali, ma anche per uso studio pro-fessionale o eventuale riconversione in civile abitazione.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 99 mq, con ambiente open space luminoso, fa-cilmente modulabile, dotato di servizio (wc). Completano la proprietà:
• terrazzino retrostante di circa 22 mq
• balcone di circa 10 mq
• corte antistante, utile anche come area parcheggio
Il locale dispone di 2 ampie vetrine fronte strada, elemento fondamentale per garantire
visibilità, esposizione e attrattività commerciale.
Inclusa nella vendita una cantina/garage di circa 74 mq, perfetta come magazzino, deposito merci o spazio accessorio all'attività.
La posizione rappresenta un vero valore aggiunto: l'affaccio diretto sulla SS114 assicura gran-de visibilità e flusso costante di potenziali clienti. L'area è ben servita da mezzi pubblici e con-sente collegamenti rapidi verso Taormina, la stazione ferroviaria e l'aeroporto di Catania, oltre a un comodo accesso autostradale.
Possibilità di ampliamento: disponibile immobile adiacente con caratteristiche simili.
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Caratteristiche principali:
• Fronte strada statale SS114 ad alto traffico
• 2 vetrine espositive su strada
• Superficie commerciale: 99 mq
• Spazi esterni: terrazzino (22 mq) + balcone (10 mq)
• Deposito/garage: 74 mq
• Locale open space, facilmente personalizzabile
• Corte esterna con possibilità di parcheggio
• Buone condizioni generali, pronto all'uso
• Ottimo per attività commerciale, studio o investimento
• Possibilità di ampliamento

RE/MAX collabora con tutte le agenzie immobiliari, garantendo massima diffusione dell'annuncio e migliori opportunità di vendita. Affidati a un network internazionale per una compravendita sicura, trasparente e professionale.