Via San Francesco d'Assisi 9, Fano
Negozio Affitto

IL CENTRO È QUESTIONE DI PRESENZA
Non serve essere sotto i riflettori per fare centro: serve il posto giusto.
Questo è un locale che conosce il valore dell’equilibrio, tra visibilità e discrezione, tra centralità e tranquillità, tra movimento e selezione.
Ti trovi nel cuore autentico del centro storico, dove la ZTL diventa filtro e non ostacolo, dove i passi che contano sanno già dove andare.

LO SPAZIO GIUSTO PER CHI NON HA TEMPO DA PERDERE
Con i suoi due ambienti distinti, un vano principale funzionale e una seconda stanza versatile e razionale, offre tutto ciò che serve per fare centro fin dal primo giorno.
Senza fronzoli, ma con tutto quello che serve: climatizzazione caldo/freddo, ingresso indipendente, bagno per il personale, e la libertà di personalizzare l’allestimento secondo le esigenze del tuo mestiere.
Una tela pronta per la tua nuova idea.

QUI INIZIA UN NUOVO CAPITOLO, A MODO TUO
Che tu stia cercando una nuova sede per la tua attività o lo spazio giusto per metterti in proprio, qui sei nel posto giusto.
Pronto, immediato, sostenibile. Adesso tocca a te dare forma al tuo progetto:
Sei pronto a piantare la tua bandierina in centro?

CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Posizione/Contesto; Spazi funzionali per piccola attività; Pronto per nuovo allestimento

TIPOLOGIA DI CONTRATTO: Commerciale - 6 + 6 | DISPONIBILITÀ: Immediata
CANONE DI LOCAZIONE: €700 | GARANZIE RICHIESTE: Fideiussione bancaria
SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE INCLUSE: No - Tutte autonome
UTENZE: Non attive

ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro storico | ZTL: Sì
CONTESTO: Residenziale/Commerciale
PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari

ACCESSO CARRABILE ALL'AREA: Sì
PASSAGGIO VEICOLARE: Assente
PASSAGGIO PEDONALE: Medio
N° VETRINE: n°1 - Su via principale
VISIBILITÀ: Media

TIPOLOGIA FABBRICATO/STATO: Tipico palazzo del centro / Buono
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA IMMOBILE/STATO: n°2 Vani / Discreto
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

STATO IMPIANTI: Funzionanti
ILLUMINAZIONE: Presente
RISCALDAMENTO: Inverter
VENTILAZIONE/ASPIRAZIONE: Assente
CANNA FUMARIA: Assente
CLIMATIZZAZIONE: Inverter

INFISSI/STATO: Metallo/Vetro doppio - Discreto

INGRESSO: Indipendente
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 Paralleli | ESPOSIZIONE: SE - NO
LIVELLI: 1 di 4 | PIANO: Terra
ASCENSORE: Assente
BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°3 Gradini di accesso
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione di dispositivi supplementari

SUPERFICI LORDE INDICATIVE: 70 m²
COMPOSIZIONE: Locale_1 - 39 m²; Locale_2 - 13 m²; Bagno cieco - 3 m²
TERRAZZI/BALCONI: Assenti

SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti
SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Impianto d’allarme, Inferriate su ingresso

GIARDINO: Assente

CANTINA/SOFFITTA: Assente
GARAGE: Assente
POSTO AUTO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione