Via Nolfi 91/a, Fano
Negozio Affitto

IL CENTRO DEI TUOI AFFARI È QUI
In centro storico senza per questo restare impantanati tra vicoli e interdizioni, dove eccezionalmente libero dalla ZTL, il transito di auto e mezzi a due ruote si affianca a quello di bici e pedoni.
Qui ci sono persone che vanno e persone che vengono, animando lo scenario di un’area distante dalla congestione che invece si incontra qualche centinaio di metri più su.
Qui puoi decidere di dare dimora alla tua attività, semplificando le perdite di tempo, moltiplicando le occasioni.
Un ufficio pronto a riattivarsi, che parla il linguaggio di chi vuole partire subito col piede giusto, con spazi razionali e funzionali, facilmente accessibili tramite un ingresso indipendente al piano terra.

SPAZIO AL VALORE, SENZA SPRECHI
L’essenzialità è una mia virtù.
Qui nulla è superfluo, ogni metro è sfruttato al meglio: reception e sala d’attesa tutto in uno per avere sempre la situazione sott’occhio, due ambienti separati per garantire concentrazione e riservatezza, e una vetrina su strada per lasciare che la luce arrivi in profondità.
Niente scale, nessuna barriera: entri, inizi e produci, facile per tutti.
E con una richiesta equa e sostenibile, anche il conto economico inizia a sorriderti da subito.

IL POSTO GIUSTO PER CHI NON HA TEMPO DA PERDERE
Che tu stia aprendo un nuovo studio o cercando una sede più smart per la tua attività, io sono pronto.
Non serve aspettare né investire in ristrutturazioni: qui tutto è già predisposto per lavorare, ricevere, crescere.
Il tempo è denaro e ora sai dove investire entrambi!
Fai il passo oggi, domani potresti aver già perso il cliente giusto.

CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Pronto all'uso; Spazi ben organizzati; Posizione

TIPOLOGIA DI CONTRATTO: Commerciale 6 + 6 | DISPONIBILITÀ: Immediata
CANONE DI LOCAZIONE: €700 | GARANZIE RICHIESTE: Fideiussione bancaria
SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €30 | UTENZE INCLUSE: No - Tutte autonome
UTENZE: Da attivare

ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | ZTL: No
CONTESTO: Residenziale/Commerciale - Alta densità abitativa
PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari

VISIBILITÀ: Media
PASSAGGIO VEICOLARE: Medio
PASSAGGIO PEDONALE: Medio
N° VETRINE: n°1 - Su strada principale

TIPOLOGIA FABBRICATO/STATO: Condominio - Discreto
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA IMMOBILE/STATO: Ufficio - Buono/Pronto all'uso
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

STATO IMPIANTI: Funzionanti
CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione

INFISSI/STATO: Buono

INGRESSO: Indipendente
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SO
LIVELLI: 1 di 4 | PIANO: T
ASCENSORE: Assente
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Non necessario

SUPERFICI LORDE INDICATIVE: Ufficio 49 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso/Sala d'attesa - 13 m²; Ufficio_1 - 7 m²; Ufficio_2 - 18 m²; Bagno cieco - 2,5 m²
TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato sul fronte dell'immobile

SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti
SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO: Assente

CANTINA/SOFFITTA: Assente
GARAGE: Assente
POSTO AUTO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazio antistante l'immobile
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

CLASSE ENERGETICA: E - EPgl,nren 275,25 kWh/m² anno