Via Mantova 10, Brescia
Negozio Affitto

BRESCIA, Via Mantova – Negozio di circa 70 mq situato al piano terra in posizione strategica, caratterizzato da buona visibilità e facile accessibilità. La presenza del posto auto antistante incluso rappresenta un importante valore aggiunto per clientela e personale. Presente locale di circa 60 mq al piano interrato perfetto per attività di magazzino e stoccaggio merce.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Locale commerciale di circa 70 mq sviluppato interamente al piano terra, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o showroom. Presente locale di circa 60 mq al piano interrato. Gli spazi interni risultano facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative e commerciali
-Visibilità: L’immobile gode di buona esposizione su Via Mantova, una delle arterie principali della città, assicurando ottima riconoscibilità e visibilità. La posizione al piano terra garantisce inoltre praticità di accesso e valorizza la presenza dell’attività sul territorio
-Posizione: Situato in Via Mantova, in una zona ben collegata e servita della città di Brescia, il locale beneficia della vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti urbani. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente sia il centro città sia le principali direttrici stradali
-Servizi igienici: Il locale dispone di servizi igienici funzionali
-Parcheggio: La proprietà comprende un comodo posto auto antistante incluso nel canone, elemento particolarmente apprezzato per agevolare clientela e personale. È inoltre disponibile la possibilità di aggiungere un ulteriore posto auto al costo di €50 mensili
-Impianti: L’immobile è servito da impianto di teleriscaldamento con consumi contabilizzati a parte, soluzione che garantisce una gestione efficiente del riscaldamento. Gli ambienti risultano adatti ad accogliere diverse tipologie di attività grazie alla funzionalità degli spazi e degli impianti presenti
-Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €1.600 annui, oltre al riscaldamento a consumo
-Canone: soggetto a IVA
UBICAZIONE E CONTESTO
Via Mantova rappresenta una delle principali vie di collegamento della città di Brescia, caratterizzata da un costante passaggio veicolare e dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e uffici. La zona risulta ben collegata sia al centro storico sia alle principali tangenziali e arterie urbane, garantendo facilità di spostamento e ottima accessibilità. La presenza di parcheggi e servizi nelle immediate vicinanze rende l’area particolarmente interessante per attività che necessitano di praticità e visibilità.