Viale Piave, Brescia
Negozio Affitto

BRESCIA, Viale Piave – Negozio di circa 120 mq situato in posizione angolare strategica, caratterizzato da forte passaggio veicolare e pedonale. Le tre ampie vetrine fronte strada garantiscono massima visibilità e ottima luminosità agli ambienti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Locale commerciale di circa 120 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L’interno si sviluppa in un accogliente open space con una capienza di circa 40 coperti, ideale per creare un’atmosfera conviviale e raffinata. Completa la proprietà un pratico magazzino dotato di lavandino, pensato per garantire massima funzionalità operativa, oltre a un comodo garage doppio di pertinenza
-Visibilità: L’immobile gode di una posizione angolare di forte impatto commerciale, valorizzata da tre ampie vetrine fronte strada che assicurano eccellente luminosità naturale e massima esposizione al pubblico. La collocazione su una via ad alto passaggio veicolare e pedonale rende il locale particolarmente interessante per attività di ristorazione, vendita o showroom che necessitano di grande visibilità e riconoscibilità
-Posizione: Situato in Viale Piave, in una zona dinamica e ben servita della città, il locale beneficia della vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti urbani. La posizione strategica garantisce facilità di accesso sia per la clientela abituale sia per il passaggio occasionale, rappresentando un importante valore aggiunto per qualsiasi attività commerciale
-Servizi igienici: Il locale dispone di servizi igienico funzionali a norma disabili
-Parcheggio: Uno dei punti di forza dell’immobile è la presenza di un comodo parcheggio pubblico situato direttamente di fronte al locale, elemento fondamentale per agevolare la clientela e il personale. A completamento della proprietà è presente inoltre un garage doppio, ideale come spazio aggiuntivo per deposito, magazzino o parcheggio privato
-Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore assicura una gestione ottimale dei consumi, mentre l’impianto di aria condizionata contribuisce a creare un ambiente piacevole e confortevole per clienti e personale. Presenti, inoltre, sistema di allarme per una maggiore sicurezza e addolcitore d’acqua a supporto dell’attività di ristorazione
-Canone: Non soggetto ad IVA

UBICAZIONE E CONTESTO
Viale Piave gode di una posizione particolarmente strategica grazie al collegamento diretto con il centro storico di Brescia. In pochi minuti è possibile raggiungere le principali piazze, le vie dello shopping e i punti di interesse della città, rendendo la zona ideale sia per attività commerciali sia per la ristorazione. L’area è ben servita dai mezzi pubblici urbani e beneficia della vicinanza alle principali arterie stradali cittadine, che consentono spostamenti rapidi verso ogni quartiere della città e verso le tangenziali. La presenza di parcheggi pubblici, piste ciclabili e servizi nelle immediate vicinanze contribuisce inoltre a rendere la zona facilmente accessibile sia per i residenti sia per una clientela di passaggio