Viareggio
Capannone Vendita

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TITOLO EFFICACE E DESCRITTIVO

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villa con piscina in vendita a Lido di Camaiore -300 mq a pochi passi dal mare

Attico panoramico in centro a camaiore con terrazza e garage.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA E COINVOLGENTE

Capannone industriale locato in vendita a Viareggio – 800 mq con piazzale, giardino e redditività garantita



Investimento sicuro con reddito immediato e immobile in eccellenti condizioni



Proponiamo in vendita un interessante investimento immobiliare rappresentato da un capannone già locato con contratto in essere per i prossimi cinque anni, ideale per investitori alla ricerca di una rendita certa e continuativa nel tempo.



L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie ai costanti interventi di aggiornamento e miglioramento eseguiti nel corso degli anni. Una soluzione che permette di acquisire fin da subito un bene produttivo di reddito, caratterizzato da ampie superfici operative, importanti spazi esterni e dotazioni tecniche moderne.



La vendita comprende l’intero pacchetto di quote della società proprietaria dell’immobile.



Zona e servizi



La proprietà si trova in una posizione strategica e facilmente accessibile, ben collegata alle principali vie di comunicazione della Versilia e ai principali poli produttivi e commerciali della zona.



Il contesto garantisce praticità operativa per attività industriali, artigianali, logistiche e direzionali, grazie agli ampi spazi di manovra e alla facilità di accesso per mezzi e personale.



Caratteristiche dell’immobile



Realizzato nel 1998, il fabbricato è stato mantenuto con particolare attenzione e dispone di impianti conformi alle normative vigenti.



Dotazioni tecniche



* Impianti a norma

* Climatizzazione estiva e invernale

* Infissi in alluminio con vetrocamera

* Frangisole esterni sul lato mare

* Tetto riflettente coibentato

* Impianto di riscaldamento a gas metano completamente rinnovato nel 2015



Superfici



Fabbricato



* Superficie coperta complessiva: circa 800 mq

* Distribuita su due livelli collegati da scale e montacarichi



Piano Terra



* Altezza interna: 3,20 metri



Piano Primo



* Altezza interna: 2,85 metri



Spazi esterni



* Piazzale operativo: circa 550 mq

* Giardino: circa 1.300 mq

* Viale d’accesso privato: circa 480 mq



Gli ampi spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto, offrendo facilità di accesso, parcheggio e movimentazione merci.



Opportunità di investimento



L’immobile è attualmente locato con contratto valido per altri cinque anni, garantendo una rendita immediata e programmabile nel medio periodo.



Una soluzione particolarmente interessante sia per investitori orientati alla redditività sia per imprenditori e professionisti che desiderano pianificare il futuro utilizzo di un immobile strategico, assic