Via Crespina, Roma
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Nella zona industriale della Magliana, in posizione strategica a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dall’autostrada Roma-Fiumicino, proponiamo in vendita un importante complesso a destinazione industriale, situato in Via Crespina. La posizione consente di coniugare l'immediata accessibilità alle principali arterie stradali con la vicinanza al centro di Roma, rendendo l'immobile particolarmente funzionale per attività produttive, logistiche e commerciali.

Il complesso si sviluppa su una superficie di oltre 2.400 mq destinata a capannone in categoria catastale C/2, oltre ad ampi spazi ad uso ufficio e a un'abitazione destinata al custode di circa 126 mq. L'immobile dispone inoltre di una vasta area esterna, ideale per la sosta, il carico e scarico e la movimentazione di mezzi pesanti.

Attualmente locato, garantisce una rendita annua pari a € 187.200,00, configurandosi come un'interessante opportunità per chi ricerca un immobile produttivo già a reddito. Gli spazi interni, caratterizzati da importanti superfici operative e funzionali, permettono una gestione versatile delle diverse attività. La presenza degli uffici e dell'alloggio del custode completa una struttura pensata per rispondere alle esigenze operative e organizzative di un'attività di dimensioni rilevanti.

La zona industriale della Magliana rappresenta un contesto particolarmente favorevole per la logistica e le attività produttive grazie alla prossimità al GRA, all'autostrada Roma-Fiumicino e all'aeroporto internazionale Leonardo da Vinci. La vicinanza alla viabilità principale consente inoltre collegamenti agevoli con il centro città e con i principali quadranti di Roma.

“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.”