Via Giuseppe Garibaldi, Nova Milanese
Capannone Affitto

CAPANNONE AD USO LABORATORIO IN LOCAZIONE – NOVA MILANESE, VIA GARIBALDI 148
Superficie totale di 1.000 mq – Possibilità di locazione frazionata

Proponiamo in locazione un capannone industriale ad uso laboratorio situato nel Comune di Nova Milanese, in via Garibaldi 148. L’immobile si compone di due unità adiacenti e comunicanti, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, con possibilità di affitto anche separato in due porzioni da 500 mq ciascuna.

Una soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti, con area esterna privata e parcheggi riservati.

Altre informazioni:

Anno Costruzione: 1982
Altezza sotto trave: 6,40
Riscaldamento: Non è presente

COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE

Capannone A – circa 500 mq

Area ad uso laboratorio di circa 500 mq
Spogliatoio e mensa al piano terra (circa 20 mq)
Uffici al piano rialzato (circa 80 mq)
Bagno e antibagno
Area esterna esclusiva per carico/scarico
Parcheggio riservato per 4 auto nel piazzale condominiale

Capannone B – circa 500 mq

Superficie suddivisa in due aree interne comunicanti da 300 e 200 mq
Bagni e spogliatoio al piano rialzato
Area esterna esclusiva per carico/scarico
Parcheggio riservato per 4 auto nel piazzale condominiale

Le due unità (A e B) sono comunicanti internamente e possono essere affittate come unica soluzione da 1.000 mq oppure,
dopo regolarizzazione catastale, come due unità distinte da 500 mq.

Stato dell’immobile e disponibilità

L’immobile viene locato nello stato di fatto attuale, con impianti privi di certificazioni.
È prevista la sostituzione dei due portoni d’ingresso affacciati sul cortile.
La disponibilità effettiva è prevista a partire da settembre, a seguito della liberazione da parte dell’attuale inquilino.

Condizioni economiche di locazione
Capannone A

1° anno: € 36.000
2° anno: € 38.000
3° anno: € 40.000
4° anno: € 42.000
5° anno: € 42.000
6° anno: € 44.000
Capannone B

1° anno: € 36.000
2° anno: € 38.000
3° anno: € 40.000
4° anno: € 42.000
5° anno: € 42.000
6° anno: € 44.000

Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile

Massima flessibilità: due unità indipendenti e comunicanti, ideali sia per attività uniche che per condivisione di spazi.
Spazi completi e funzionali: con laboratori, uffici, servizi, mensa, aree esterne e parcheggi esclusivi.
Zona produttiva consolidata: posizione comoda e ben collegata, facilmente accessibile da mezzi leggeri e pesanti.
Opportunità modulabile: possibilità di affitto frazionato o intero, con condizioni economiche crescenti e sostenibili.

Prezzo: € 7.335,00 Canone Mensile per entrambe le unità
Rif: CAP25033

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Affiliato: Capannone Arancione – Via Omodei 7, Cusano Milanino
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