Via Giuseppe Garibaldi, Nova Milanese
Capannone Affitto

CAPANNONE AD USO LABORATORIO IN LOCAZIONE – NOVA MILANESE, VIA GARIBALDI 148
Superficie totale di 1.000 mq – Possibilità di locazione frazionata. LIBERO DA FINE DICEMBRE 2025 CAUSA RISTRUTTURAZIONE.

Proponiamo in locazione un capannone industriale ad uso laboratorio situato nel Comune di Nova Milanese, in via Garibaldi 148. L’immobile si compone di due unità adiacenti e comunicanti, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, con possibilità di affitto anche separato in due porzioni da 500 mq ciascuna.

Una soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti, con area esterna privata e parcheggi riservati.

Altre informazioni:

Anno Costruzione: 1982
Altezza sotto trave: 6,40
Riscaldamento: Non è presente

COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE

Capannone A – circa 500 mq

Area ad uso laboratorio di circa 500 mq
Spogliatoio e mensa al piano terra (circa 20 mq)
Uffici al piano rialzato (circa 80 mq)
Bagno e antibagno
Area esterna esclusiva per carico/scarico
Parcheggio riservato per 4 auto nel piazzale condominiale

Capannone B – circa 500 mq

Superficie suddivisa in due aree interne comunicanti da 300 e 200 mq
Bagni e spogliatoio al piano rialzato
Area esterna esclusiva per carico/scarico
Parcheggio riservato per 4 auto nel piazzale condominiale

Le due unità (A e B) sono comunicanti internamente e possono essere affittate come unica soluzione da 1.000 mq oppure,
dopo regolarizzazione catastale, come due unità distinte da 500 mq.

Stato dell’immobile e disponibilità

L’immobile viene locato nello stato di fatto attuale, con impianti privi di certificazioni.
È prevista la sostituzione dei due portoni d’ingresso affacciati sul cortile.
La disponibilità effettiva è prevista a partire da settembre, a seguito della liberazione da parte dell’attuale inquilino.

Condizioni economiche di locazione
Capannone A

1° anno: € 36.000
2° anno: € 38.000
3° anno: € 40.000
4° anno: € 42.000
5° anno: € 42.000
6° anno: € 44.000
Capannone B

1° anno: € 36.000
2° anno: € 38.000
3° anno: € 40.000
4° anno: € 42.000
5° anno: € 42.000
6° anno: € 44.000

Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile

Massima flessibilità: due unità indipendenti e comunicanti, ideali sia per attività uniche che per condivisione di spazi.
Spazi completi e funzionali: con laboratori, uffici, servizi, mensa, aree esterne e parcheggi esclusivi.
Zona produttiva consolidata: posizione comoda e ben collegata, facilmente accessibile da mezzi leggeri e pesanti.
Opportunità modulabile: possibilità di affitto frazionato o intero, con condizioni economiche crescenti e sostenibili.

Prezzo: € 7.335,00 Canone Mensile per entrambe le unità
Rif: CAP25033

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Affiliato: Capannone Arancione – Via Omodei 7, Cusano Milanino
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