Via della Chimica 18, Viterbo
Ufficio Vendita

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Viterbo, Loc. Poggino – Una Sede Direzionale di Prestigio Pronta ad Accogliere la Tua Impresa

In Via della Chimica 18, nel cuore strategico della zona industriale e direzionale del Poggino, proponiamo in vendita un immobile uso ufficio (cat. A/10) unico nel suo genere per cura dei dettagli, comfort e funzionalità.

Situato al primo piano di uno stabile moderno, accessibile tramite ascensore e completamente privo di barriere architettoniche, lo spazio offre circa 440 mq calpestabili pensati per garantire il massimo benessere lavorativo a dipendenti e collaboratori. La proprietà si completa al piano superiore con ulteriori 160 mq soppalcati, ideali per organizzare al meglio l'archivio aziendale e i locali tecnici.

L'ambiente si distingue per la luminosità naturale che attraversa le ampie vetrate e per un design contemporaneo, impreziosito da finiture eleganti e da dotazioni impiantistiche certificate di altissimo livello. L'immobile viene venduto completamente arredato, permettendo alla tua attività di essere operativa sin dal primo giorno, senza lo stress o i tempi d'attesa di una ristrutturazione.

Spazi Progettati per l'Efficienza e la Collaborazione

Uffici e Postazioni di Lavoro: La suddivisione interna tramite eleganti pareti divisorie a vetri regala riservatezza mantenendo il senso di apertura e luce; gli ampi spazi open space si prestano a varie configurazioni (dalle postazioni operative ai call center).

Sale Formazione e Meeting: Una sala corsi professionale già accessoriata con schermo motorizzato a scomparsa, videoproiettore e impianto audio; una sala meeting riservata e pronta per le videoconferenze.

Archivio ed Area Servizi: Al piano superiore, 160 mq funzionali per custodire documenti e gestire in ordine la tecnologia della struttura.

Tecnologia e Comfort Ambientale al Servizio del Tuo Business

Climatizzazione e Qualità dell'Aria: Impianto centralizzato Mitsubishi distribuito in ogni ambiente e sistema dedicato per il ricircolo continuo dell'aria, per un microclima sempre salutare.

Connettività e Postazioni Cablate: Cablaggio LAN certificato e Wi-Fi capillare, con pratiche torrette a pavimento dotate anche di linee sotto gruppo di continuità (UPS) per lavorare in totale stabilità e sicurezza.

Sala Server Dedicata: Ambiente tecnico climatizzato H24 a temperatura controllata per la protezione costante dei tuoi dati.

Isolamento Acustico e Luce LED: Controsoffitti in alluminio fonoassorbenti di altissima qualità per ridurre il rumore e garantire il massimo comfort acustico, abbinati a un'illuminazione a LED efficiente e rilassante per la vista.

Protezione e Tranquillità: Impianto antincendio e sistema di allarme completo distribuiti in tutti i locali.

Destinazioni d'Uso Ideali

Grazie alla versatilità degli spazi e all'avanguardia delle dotazioni tecnologiche, la struttura si presta perfettamente per:

Call center e strutture operative ad alta densità
Sedi direzionali aziendali o filiali rappresentative
Centri di formazione professionale e scuole d'insegnamento
Studi professionali associati (legali, tecnici, tributari)
Spazi di coworking o hub per startup innovative
Società di consulenza, IT e servizi alla persona

Un'Opportunità Straordinaria anche per Investimento

Oltre che per un utilizzo diretto, l'immobile rappresenta un'opzione di primissimo livello per investitori immobiliari. La metratura generosa, lo stato manutentivo eccellente e la presenza di arredi e impianti certificati “chiavi in mano” rendono la struttura estremamente appetibile sul mercato locativo.

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