Vinci
Ufficio Vendita

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Cod.11546 Rif.Ag. AICOMM 01-2026 - Proponiamo in vendita un ufficio di circa 120 mq, situato al piano primo (mezzanino), caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile, ideale per chi cerca uno spazio professionale da personalizzare in base alle proprie esigenze lavorative.



L'immobile si distingue per la presenza di due ampi locali operativi, un archivio, un disimpegno e una terrazza privata, elementi che consentono di organizzare gli ambienti in modo pratico, riservato ed efficiente.



La disposizione degli spazi permette di creare una reception o sala d'attesa, uno o più uffici indipendenti, un'area dedicata all'attività principale e un ambiente separato per l'archiviazione di documenti e materiali. La terrazza privata rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno a uso esclusivo.



Ideale per molteplici attività professionali



Grazie alla sua versatilità, questo immobile commerciale si presta a diverse destinazioni d'uso, previa verifica della compatibilità urbanistica, catastale e dei requisiti autorizzativi richiesti per la specifica attività.



In particolare, può rappresentare una soluzione interessante per:



Centro estetico, nail studio e attività di onicotecnica



Studio tatuaggi e piercing



Studio lash maker, extension ciglia e trucco permanente (PMU)



Centro massaggi e benessere



Studio fisioterapico o olistico



Studio medico, previa verifica dei requisiti necessari



Studio di psicologia, nutrizione o consulenza



Agenzia assicurativa o immobiliare



Studio tecnico, commercialista o professionale



Spazio coworking o centro di formazione



La presenza di più ambienti separati consente di gestire attività che necessitano di spazi distinti per l'accoglienza dei clienti, lo svolgimento delle prestazioni e le attività amministrative.



Caratteristiche e punti di forza



Superficie di circa 120 mq



Piano primo (mezzanino)



Due ampi locali operativi



Archivio separato



Disimpegno



Terrazza privata



Ambienti personalizzabili in funzione delle proprie necessità



Possibilità di organizzare più aree di lavoro



Interessante opportunità per uso professionale o investimento immobiliare



Un'opportunità da valutare anche come investimento



Con un prezzo richiesto di € 110.000, questo ufficio in vendita rappresenta un'opportunità per professionisti, imprenditori e investitori alla ricerca di un immobile versatile, da utilizzare direttamente per la propria attività oppure da valorizzare attraverso una futura locazione, previa verifica della domanda di mercato e della redditività potenziale.



La metratura generosa, la distribuzione interna e la presenza della terrazza privata rendono questa soluzione interessante per chi desidera acquistare uno spazio professionale con diverse possibilità di utilizzo.



AICOMM 01-2026.