50059 Spicchio-Sovigliana Fi 50059, Vinci
Ufficio Vendita

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Cod.01315 Rif.Ag. 655 - SOVIGLIANA

VENDESI UFFICIO 200 MQ

Riferimento 655



VENDESI AMPIO UFFICIO CAT.A/10 DI CIRCA 200 MQ CON RESEDE DI INGRESSO PRIVATO A DUE PASSI DA EMPOLI



In posizione strategica tra Sovigliana e il centro di Empoli, comoda a tutti i principali servizi e dotata di facilità di parcheggio, proponiamo la vendita di un ampio immobile ad uso ufficio (cat. A/10) posto al piano seminterrato di un fabbricato residenziale, caratterizzato da spazi generosi e da un'ottima modularità interna.



COMPOSIZIONE

L’immobile sviluppa una superficie totale di circa 200 mq (170 mq di locali + 30 mq di resede) disposta interamente su un unico livello:

• resede privata d'ingresso;

• ingresso e disimpegno di accoglienza;

• la disposizione attuale suddivide gli ambienti in 3 ufficio e un grande openspace di oltre 70mq ma può essere suddiviso o modificato facilmente in base alle esigenze;

• due bagni (con antibagno).



ATTIVITÀ E POTENZIALE

Grazie alla categoria A/10 e alla straordinaria versatilità dell'openspace (facilmente frazionabile), la soluzione si presta ad accogliere molteplici tipologie di business:



• Studi Professionali Associati: Legali, Commercialisti, Notai, Consulenti del Lavoro;

• Hub Tecnici e Creativi: Studi di Architettura, Ingegneria, Marketing e Web Agency;

• Sedi Aziendali e Rappresentanza: Filiali operative, Agenzie di Servizi, Assicurazioni, Mediazione Creditizia;

• Studi Medici / Benessere: Psicologi, Nutrizionisti, Osteopati, Fisioterapisti;

• Centri Formativi: Aule corsi, Scuole di Lingua, Selezione del Personale o altro...



ACCESSORI E DETTAGLI TECNICI

L'immobile è valorizzato da un resede d'ingresso privato di circa 30 mq che garantisce un accesso indipendente e riservato.

Fabbricato esterno in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione di facciate, balconi e parte del tetto (anno 2025).

Utenze autonome e riscaldamento a metano con radiatori.

Spese condominiali minime.

Relazione tecnica già depositata.



Soluzione ideale per professionisti o aziende che cercano ampi spazi di rappresentanza a due passi da Empoli, o per investitori interessati a mettere l'immobile a reddito.



L'indirizzo fornito è indicativo e maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente.

Riferimento #655



NB

Alcune foto potrebbero essere state migliorate o modificate tramite AI al solo scopo di illustrare il potenziale di personalizzazione e arredamento degli ambienti.