Via De Nicola 8, San Giuliano Milanese
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

A San Giuliano Milanese, in Via De Nicola 8, proponiamo in vendita (con possibilità di subentro leasing) un'esclusiva soluzione commerciale di 173 mq, immersa nel verde e completamente ristrutturata nel 2021.
L'immobile, attuale sede dello studio ANGOLOSTUDIO, si distingue per il connubio tra design contemporaneo e storia, arricchito da un importante murales del maestro Mario Tapia (1985) che rende lo spazio unico nel suo genere.

Lo studio si sviluppa su due livelli speculari, progettati per la massima funzionalità:
- Piano Terra (Open Space & Uffici): Ingresso su accogliente sala d'attesa che sfocia in un luminoso open space centrale. Completano il piano due uffici riservati (uno adibito a sala riunioni e uno con doppia postazione), servizio igienico e accesso a un cortiletto esterno condominiale.
-Piano Seminterrato: Ampio spazio di pari metratura, dotato di ingresso indipendente tramite scala esterna di proprietà. Il piano è già con impiantistica a norma e ideale come archivio, laboratorio o secondo ambiente operativo.

Caratteristiche Tecniche e Comfort
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2021:
-Infissi in alluminio con doppio vetro ad alte prestazioni.
-Climatizzazione invernale ed estiva con pompa di calore.
-Sistema a 8 termoconvettori (6 a parete al PT, 2 a soffitto nel seminterrato).
-Spese condominiali contenute: circa € 1.000/anno.

Opportunità di Investimento e Subentro
Questa proposta rappresenta un'occasione rara per diverse tipologie di acquirenti:
Per Professionisti/Società: È possibile subentrare nel contratto di leasing esistente, ottimizzando l'operazione finanziaria.
Per Investitori: Gli attuali proprietari sono disponibili a valutare la permanenza con contratto di locazione, garantendo una rendita immediata e sicura.

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Vieni a trovarci nei nostri studi in via F.lli Cervi 23, a San Giuliano Milanese.