Via Aldo Moro 89, San Giovanni Teatino
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

In Via Aldo Moro, a San Giovanni Teatino, proponiamo in vendita unità immobiliare ad uso ufficio di circa 71 mq, posta al primo piano e inserita all’interno di un fabbricato prevalentemente residenziale.
L’immobile, catastalmente classificato A/10, presenta una distribuzione interna funzionale, con ambienti ben organizzati e servizi, risultando particolarmente adatto a studi professionali, società di servizi, ambulatori o sedi operative.
La proprietà comprende inoltre, al piano sottostrada, un locale accessorio di circa 34 mq, catastalmente individuato come ripostiglio. Tale spazio rappresenta un utile complemento all’unità principale e può essere destinato ad archivio, deposito, locale di servizio o rimessa mezzi.
Gli ambienti si presentano in buono stato manutentivo e risultano facilmente adattabili alle diverse esigenze professionali.
Considerata la collocazione dell’unità all’interno di un contesto prevalentemente residenziale, può inoltre essere valutata l’eventuale possibilità di cambio di destinazione d’uso da ufficio ad abitazione, rendendo l’immobile interessante anche in un’ottica di futura trasformazione residenziale. L’eventuale cambio di destinazione d’uso dovrà essere preventivamente verificato sotto il profilo urbanistico, edilizio e catastale presso gli uffici e gli enti competenti.
Soluzione interessante sia per chi cerca uno spazio da destinare ad attività professionale, sia per chi desidera effettuare un investimento con potenziale diversa destinazione futura.
Disclaimer
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.