Via Rossi , Rubano
Ufficio Vendita

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RUBANO – In posizione di grande visibilità, direttamente fronte strada e con fermata del tram davanti allo stabile, proponiamo in vendita ampio ufficio direzionale di complessivi 274 mq catastali, inserito in un moderno complesso commerciale e direzionale e venduto libero.
L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, con ambienti ampi, luminosi e già organizzati per un utilizzo immediato. L'attuale configurazione offre una grande reception, uffici operativi e direzionali, sala riunioni, servizi e locali accessori, con un'impostazione particolarmente adatta a una sede aziendale o professionale.
Le ampie superfici e pareti vetrate assicurano luminosità e continuità visiva tra gli ambienti, conferendo all'insieme un'immagine professionale e rappresentativa.
L'ufficio dispone di pavimento flottante e impianti autonomi; lo stabile è inoltre servito da montacarichi.
Particolare attenzione è stata dedicata alla manutenzione del fabbricato: la copertura è stata completamente rifatta a nuovo con doppia guaina di isolamento e lo stabile è stato ritinteggiato, presentandosi oggi in condizioni eccellenti.
Uno dei principali punti di forza è l'accessibilità: fermata del tram direttamente davanti allo stabile, posizione fronte strada e ampio parcheggio, caratteristiche particolarmente importanti per un'attività con personale, clientela e visitatori.
L'immobile è attualmente utilizzato come un unico grande ufficio di 274 mq, ma è costituito catastalmente da due unità A/10 di 113 mq e 161 mq, dotate di impianti separati. Questa configurazione consente, qualora necessario, di frazionare con facilità gli spazi in due uffici indipendenti, offrendo un'interessante flessibilità anche in prospettiva futura.