Via Sante Vandi, Roma
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Esclusivo Cielo-Terra a reddito con campo da tennis privato

La Engel & Völkers propone in vendita esclusiva, in Via Sante Vandi, un’importante sede direzionale indipendente cielo-terra, attualmente locata con regolare contratto di locazione, che rappresenta un’interessante opportunità di investimento in un asset di particolare qualità e riconoscibilità.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli per 700 mq di superficie coperta ed è stata recentemente oggetto di una completa riqualificazione. Gli spazi interni, moderni e funzionali, comprendono aree di rappresentanza, uffici modulabili, sale riunioni, area cucina e break e locali di servizio, con una distribuzione pensata per rispondere alle esigenze di una moderna sede corporate. Elemento distintivo dell’immobile è l’ampia area esterna privata di 1.500 mq, all’interno della quale è presente un esclusivo campo da tennis. Una dotazione particolarmente rara per una proprietà direzionale, capace di integrare alla funzione lavorativa una significativa componente dedicata al benessere, alla socialità e alla rappresentanza aziendale.
Completa la proprietà un’area carrabile privata di 360 mq, che garantisce autonomia negli accessi e piena funzionalità logistica.

La qualità della ristrutturazione, l’indipendenza dell’edificio, la dotazione esterna e la presenza di un contratto di locazione in essere rendono l’immobile un asset di particolare interesse per investitori alla ricerca di una proprietà direzionale a reddito, caratterizzata da qualità costruttiva, unicità e riconoscibilità sul mercato.
Una soluzione di prestigio, dove funzionalità, immagine e corporate wellness si integrano in un immobile difficilmente replicabile.

Situata in Via Sante Vandi, nel cuore della zona Anagnina, la proprietà gode di una posizione privilegiata, capace di coniugare tranquillità e riservatezza con un’eccellente accessibilità. Immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, si trova in prossimità del G.R.A., dell’Autostrada, della Metro A e dell’Aeroporto di Roma Ciampino, garantendo collegamenti rapidi con il centro della Capitale, i principali poli direzionali e le infrastrutture strategiche della città.
Una location di particolare interesse per un investimento ricettivo di prestigio, dove accessibilità, contesto naturale, collegamenti aeroportuali e vocazione business si incontrano in un equilibrio unico.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali