Via 25 Aprile, Peschiera Borromeo
Ufficio Vendita

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LUMINOSO SPAZIO UFFICIO OPEN SPACE DI 271 MQ - All'interno di un complesso direzionale sito a Peschiera Borromeo (MI), proponiamo in vendita un prestigioso ufficio ad uso direzionale (Categoria Catastale A/10) posto al Secondo Piano. L'immobile si caratterizza per un layout prevalentemente open space, straordinariamente luminoso e versatile, ideale per accogliere team operativi, studi professionali o sedi aziendali.

La proprietà si sviluppa su spazi funzionali e razionali:
• Piano Secondo (ca. 271 mq) - Uffici & Open Space: Grande e arioso ambiente di lavoro open space (altezza interna h. 2,70 m) circondato da ampie finestre provviste di veneziane regolabili. Gli spazi comprendono una zona d'ingresso/reception, un ampio locale archivio separato, disimpegni e tripli servizi (incluso un servizio a norma per disabili) perfettamente rifiniti.
• Area Esterna e Sosta (ca. 117 mq): Area privata esterna che include 4 posti auto riservati all'interno del piazzale condominiale custodito.
• Accesso e Rappresentanza: L'ingresso alla palazzina si presenta elegante e curato, provvisto di un moderno vano ascensore condominiale in pietra e acciaio che conduce direttamente al piano.

Dotazioni Tecniche e Finiture
L'immobile vanta uno standard costruttivo moderno pensato per la massima efficienza:
• Pavimentazione Tecnica: Pregiato pavimento flottante/galleggiante in gres grigio scuro quadrettato, attrezzato con torrette elettriche e di rete a scomparsa per configurare liberamente le postazioni operative.
• Controsoffittatura e Illuminazione: Controsoffitto tecnico a quadrotti con plafoniere a LED/neon integrate per un comfort visivo ottimale.
• Impianti ad Alte Prestazioni: Impianto di riscaldamento e condizionamento climatico estivo a soffitto autonomo e interamente certificato.

Collegamenti e Logistica Strategica
La palazzina gode di una posizione di primissimo ordine per i collegamenti con Milano e le principali infrastrutture:
• Tangenziale Est (A51) e S.S. 415 Paullese: Accesso immediato per muoversi rapidamente verso Milano centro o immettersi sulle autostrade A1 (Bologna) e A4 (Venezia).
• Aeroporto di Linate: Raggiungibile in meno di 10 minuti di auto.
• Autobus ATM (Linee 66, 901, 902): Fermate a pochi passi dall'immobile.

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