Via IV Novembre, Omegna
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La Proprietà si compone di 3 unità immobiliari due residenze ed un'autorimessa, facenti parte di un fabbricato degli anni ‘60, a destinazione mista residenziale e commerciale, sviluppato su 5 piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a falde e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in legno e vetro ai piani superiori. Una delle unità destinate ad alloggio è sita al piano sotto strada. Il collegamento verticale avviene dall’esterno grazie a un corpo scala ad uso condominiale, realizzato in cemento armato e pietra naturale. L’altra unità destinata ad alloggio è sita principalmente al piano primo ed è composta da tre vani, cucina, bagno, ingresso e balcone, oltre a una cantina al piano seminterrato. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala condominiale. Le finiture interne, ad eccezione di un bagno, risultano coeve all’epoca di realizzazione del fabbricato e caratterizzate da pavimenti in gres o legno; rivestimenti in ceramica nei servizi e nella cucina; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato al civile. La porzione destinata a box è costituita da un singolo posto auto ed è posta al piano seminterrato, accessibile tramite corsello di manovra e rampa condominiali. Le finiture interne risalgono all’epoca di costruzione dell’edificio: pavimento in battuto di cemento lisciato e luce condominiale. Lo stato di manutenzione e conservazione delle unità destinate a box auto è discreto, mentre le unità abitative necessitano di interventi di manutenzione. L’immobile è ubicato in via IV Novembre a Omegna, comune italiano di circa 15.000 abitanti della provincia del Verbano-Cusio-Ossola; distante circa 15 km dal capoluogo provinciale, è posta all’estrema propaggine settentrionale del Lago d’Orta. La proprietà si inserisce nella frazione di Crusinallo, circa 2 km a nord dal centro della cittadina.