Monopoli
Ufficio Vendita

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Monopoli – Via Cuoco | Ampio ufficio con cortile carrabile, terrazzo e lastrico solare esclusivoIn una zona periferica ma strategica di Monopoli, direttamente su una strada ad alto passaggio e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso ufficio, costruito negli anni '80 e caratterizzato da spazi generosi, grande versatilità e interessanti possibilità di personalizzazione.La proprietà, già libera e pronta all'uso, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva importante ed è particolarmente adatta a studi professionali, poliambulatori, società di servizi, sedi aziendali o attività che necessitano di ambienti ampi e funzionali.Al piano terra, di circa 96 mq, troviamo due serrande carrabili che conducono a un ampio locale open space, facilmente organizzabile e divisibile secondo le esigenze dell'attività, oltre a un ulteriore vano ad uso ufficio. Un ambiente estremamente versatile, che può essere utilizzato come area operativa, archivio, showroom, deposito o spazio di supporto agli uffici del piano superiore.Il primo piano, di circa 300 mq, è collegato internamente tramite una scala in legno e si compone di 7 ambienti, tra uffici, sale riunioni e locali di servizio o deposito, tutti facilmente adattabili alle diverse necessità organizzative. Sono inoltre presenti servizi igienici separati per uomini e donne, con antibagno.A rendere particolarmente interessante questa proprietà sono anche gli ampi spazi esterni. Il cortile di circa 216 mq, dotato di ingresso carrabile, può essere utilizzato come area parcheggio o di servizio, mentre un ulteriore piazzale di circa 60 mq completa gli spazi esterni a disposizione.Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dal lastrico solare esclusivo di circa 150 mq, che offre diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione. Per la sua ampiezza, infatti, si presta anche alla possibilità di valutare l'installazione di pannelli fotovoltaici, previa verifica della fattibilità tecnica e delle necessarie autorizzazioni.Il lastrico potrebbe inoltre essere reso direttamente accessibile dal primo piano, attraverso il prolungamento della scala interna e la realizzazione della relativa struttura, creando così un collegamento ancora più funzionale tra gli ambienti di lavoro e gli spazi esterni.Sempre nell'ottica di una maggiore fruibilità e accessibilità dell'immobile, è inoltre possibile valutare la realizzazione di un ascensore esterno a fianco della scala esistente. Una soluzione particolarmente interessante per studi professionali, poliambulatori e tutte quelle attività per le quali l'accessibilità dei diversi livelli rappresenta un elemento importante.L'immobile si presenta in buone condizioni generali e può essere utilizzato fin da subito, lasciando al futuro acquirente la possibilità di intervenire e personalizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze.Una proprietà dalle dimensioni importanti e dalle molteplici potenzialità, che unisce visibilità, accessibilità, ampi ambienti interni e significativi spazi esterni, offrendo anche interessanti possibilità di sviluppo e valorizzazione nel tempo.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.