Viale Brescia, Mazzano
Ufficio Vendita

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MAZZANO, Viale Brescia - Ufficio di 120 mq al primo piano nel complesso “Il Triangolo” a Mazzano, servito da ascensore. Inserito in un contesto commerciale e direzionale ben servito e facilmente raggiungibile, dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Completa la proprietà un box auto al piano interrato e un ampio parcheggio antistante.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Ufficio di 120 mq situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, suddiviso in quattro ambienti ben distribuiti e funzionali, tra cui un locale adibito a cucina.
-Visibilità: Inserito all’interno di un complesso a destinazione mista commerciale, residenziale e direzionale, caratterizzato da una buona frequentazione e dalla presenza di diverse attività.
-Posizione: L’immobile si trova nel cuore del comune di Mazzano, all’interno del complesso denominato “Il Triangolo”, in contesto comodo ai principali servizi e ad alta accessibilità.
-Servizi igienici: Presente un servizio igienico completo con doppio lavabo, doccia e attacchi per la lavatrice.
-Parcheggio: Disponibilità di un ampio parcheggio antistante a servizio del complesso e box auto privato al piano interrato.
-Impianti: L’ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi.
-Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €1.000,00 annui.
UBICAZIONE E CONTESTO
Via Padana Superiore rappresenta una delle principali arterie di collegamento della zona, con un ruolo strategico tra la città di Brescia, i comuni dell’area est della provincia e il Lago di Garda. Si tratta di una via ad alta percorrenza, particolarmente apprezzata per la visibilità e la facilità di accesso. La zona è ben servita da infrastrutture e collegamenti, inclusa la vicinanza all’autostrada A4 Milano-Venezia, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli.
L’immobile è inserito all’interno di un parco commerciale dinamico, a pochi passi dal centro commerciale Iper Tosano, punto di riferimento per shopping e servizi. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e direzionali, garantendo un costante flusso di persone durante tutta la giornata e rendendo la soluzione ideale per attività professionali e d’ufficio che necessitano di visibilità e comodità.