Via Cocastelli, Mantova
Ufficio Vendita

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In Vendita: Ufficio di 60 mq con Ingresso Indipendente e Garage – Ideale anche come Bilocale Residenziale!
In Via Cocastelli, proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 60 mq situato al piano rialzato, dotato di ingresso indipendente.
Attualmente accatastato come ufficio, la proprietà si presta magnificamente a una facile trasformazione in un moderno appartamento bilocale ad uso residenziale, rappresentando un'opportunità eccezionale sia per chi cerca uno studio/abitazione, sia come investimento ad alta redditività.
Caratteristiche principali:
• Spazi interni: Composto da due ampi vani d'angolo facilmente personalizzabili, oltre a servizi.
• Accesso autonomo: L'ingresso indipendente dal piano rialzato garantisce massima privacy e comodità.
• Comfort e impianti: Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata con pompa di calore, per una gestione efficiente dei consumi.
• Pertinenza esclusiva: Completa la proprietà un'introvabile autorimessa di 18 mq situata al piano seminterrato, un valore aggiunto fondamentale per la zona.
Il potenziale residenziale (Ottimo Investimento):
La pianta regolare e l'indipendenza dell'immobile permettono di ricavare un accogliente appartamento composto da: zona giorno open space con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. I bilocali completi di garage privato rappresentano la tipologia di immobile più richiesta e redditizia sul mercato delle locazioni (sia a lungo termine che per affitti brevi).
Una soluzione versatile e strategica, pronta a trasformarsi nel tuo prossimo progetto professionale o immobiliare.
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