Piazza Caduti di Tutte Le Guerre 5, Maggiora
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Nel centro di Maggiora, in posizione strategica a pochi passi dalla chiesa parrocchiale, dalle scuole e dal municipio, proponiamo in vendita un elegante ufficio disposto su piano terra e piano interrato, ideale come archivio o deposito.
L'immobile, perfetto per professionisti e attività che desiderano comodità, indipendenza e rappresentanza, è inserito in una graziosa mini palazzina e gode di ingresso autonomo da Piazza Caduti, garantendo ottima visibilità e praticità per la clientela. È inoltre presente un secondo accesso di servizio dal vano scala comune sul retro del cortile, utilizzabile dal proprietario e collegato a un'area esclusiva destinata al parcheggio dell'auto.
Gli ambienti, impreziositi da raffinate finiture rustiche, creano un'atmosfera calda ed elegante. L'ingresso, preceduto da una bussola, conduce a un primo locale ideale come reception, studio o sala d'attesa. Completano il piano altri due locali facilmente organizzabili come uffici operativi, sala riunioni o spazi multifunzionali, oltre a un bagno privato a servizio esclusivo dell'immobile.
Una comoda scala interna conduce al piano interrato, di circa 38 mq calpestabili, perfetto come archivio o deposito.
La distribuzione degli spazi rende questa soluzione particolarmente versatile e adatta a numerose attività professionali.
Caratteristiche principali:
Riscaldamento mediante termoconvettori ad aria.
Pavimentazione in ceramica e resina cementizia.
Isolamento acustico a parete e soffitto.
Impianto domotica e videosorveglianza.
Impianto di allarme con sensori volumetrici interni e combinatore telefonico.
Camino a legna con doppio inserto, ideale per creare un ambiente accogliente e contribuire al contenimento dei consumi.
Completa la proprietà un posto auto scoperto ad uso esclusivo.
L'assenza di spese condominiali rappresenta un importante valore aggiunto, così come la presenza del cappotto termico interno ed esterno dell'edificio, che garantisce un eccellente isolamento e un elevato comfort in ogni stagione.
Se stai cercando un ufficio indipendente, con ottima visibilità e in una posizione centrale, questa è la soluzione ideale per dare prestigio e funzionalità alla tua attività.
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