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- CAVA/FORLI-
LA CAVA – IMMOBILE DIREZIONALE CON UFFICI, LABORATORI, GARAGE E AREA EDIFICABILE
In zona industriale a La Cava, in un contesto tranquillo e facilmente fruibile, non interessato dagli eventi alluvionali, proponiamo un interessante immobile a destinazione direzionale, sviluppato su due livelli e inserito in un lotto complessivo di 2.402 mq.
La proprietà dispone di una superficie commerciale di circa 727 mq, attualmente destinata a uffici e spazi laboratorio, con ambienti ampi e versatili, adatti a diverse esigenze professionali e aziendali.
Al piano terra, l’ingresso accoglie in una zona reception con bancone, posizionata in prossimità del vano scala. Il livello ospita due aree dedicate agli uffici, tre servizi igienici con antibagno, spazi adibiti a spogliatoio e una piccola zona predisposta per l’utilizzo come cucina.
Dal piano terra, attraverso apposite porte di collegamento, si accede direttamente all’area garage, dotata di un ampio portone carrabile e con accesso alla porzione esterna del lotto.
Il primo piano, raggiungibile mediante una solida scala interna in cemento armato, ospita una sala riunioni, quattro uffici, un disimpegno, un servizio igienico e due ambienti destinati a laboratorio. Questi ultimi sono delimitati da pareti vetrate e divisori in cartongesso, una soluzione che offre interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi in funzione delle necessità operative.
L’immobile dispone inoltre di scala di emergenza esterna, a servizio del piano superiore.
Un ulteriore punto di forza della proprietà è rappresentato dall’ampia porzione di terreno non utilizzata, con potenzialità edificatoria, che costituisce un’interessante opportunità per chi desidera valutare futuri ampliamenti o sviluppi, previa verifica delle disposizioni urbanistiche vigenti.
Grazie alla distribuzione interna, alla presenza di uffici, laboratori e spazi accessori, questa soluzione si presta particolarmente a sedi aziendali, studi professionali strutturati, attività tecniche, società di servizi e realtà imprenditoriali alla ricerca di una sede indipendente con possibilità di crescita.
Una proposta che unisce funzionalità, versatilità e potenziale di sviluppo, in una posizione tranquilla all’interno della zona industriale di La Cava.

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