Fabriano
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

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Nel cuore del centro storico di Fabriano, in via Fabio Filzi 68, proponiamo in vendita due unità immobiliari ad uso ufficio situate al piano terra rialzato di un edificio a prevalente destinazione residenziale.

La prima unità immobiliare è composta internamente da tre locali ad uso ufficio e un bagno. L’accesso avviene tramite una scala esterna di cinque gradini che conduce a un pianerottolo comune con un’altra unità immobiliare. Completa la proprietà un magazzino al piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, ideale come archivio o deposito.
La seconda unità è composta da disimpegno, quattro ambienti ad uso ufficio e un bagno.

La presenza di due uffici nello stesso stabile, in posizione centrale e ben collegata, rende la soluzione particolarmente interessante per studi professionali, società di servizi o investitori interessati a spazi operativi nel centro storico della città.

Le unità possono essere vendute insieme o separatamente.

L’immobile è inserito in un contesto urbano di antica edificazione, caratterizzato da edifici di due o tre piani fuori terra con locali commerciali al piano terra e residenze ai piani superiori. La zona è servita da attività commerciali, servizi e collegamenti efficienti. La Stazione ferroviaria di Fabriano, situata lungo la linea Roma-Ancona, dista meno di 1 km. Il collegamento con le principali infrastrutture viarie è garantito dalla vicina Strada Statale 76 della Val d'Esino, raggiungibile in circa 6 km, che consente di connettersi con l’Autostrada A14 Adriatica.