Via Roma, Brugine
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Situato in una posizione strategica nel comune di Brugine, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale al piano terra dall'altissimo potenziale.
L'immobile, caratterizzato da un'ampia metratura interna e precedentemente adibito a filiale bancaria, si sviluppa in un ambiente dinamico e facilmente modulabile, ideale per ospitare uffici professionali, studi medici associati, istituti di credito o attività di vendita al dettaglio.
La proprietà vanta una straordinaria visibilità grazie alle ampie vetrate strutturali fronte strada, che garantiscono un'eccezionale luminosità naturale a tutto l'ambiente principale e un forte impatto pubblicitario.
Internamente, l'immobile unisce elementi di pregio già esistenti – come la pavimentazione in marmo e una moderna controsoffittatura con illuminazione integrata – a una porzione di locali in fase di completamento e ristrutturazione (opere in cartongesso e isolamento già avviate). Questo permette al futuro acquirente la massima flessibilità nella personalizzazione degli spazi e nella distribuzione dei vani interni in base alle specifiche esigenze del proprio business.

Esternamente, la clientela può usufruire di una comoda e spaziosa area parcheggio antistante.

Punti di Forza:
1. Posizione e Visibilità: Inserito in un contesto commerciale/residenziale di forte passaggio e facile accesso.
2. Versatilità d'uso: La pianta open-space e i lavori interni già impostati consentono di ricavare facilmente uffici privati, sale d'attesa o sale riunioni.
3. Ideale per investitori o imprese: Perfetto sia come sede di rappresentanza per la propria attività sia da mettere a reddito.

RIF. BRU73

Classe energetica C - EP gl,nren 177,11 kWh/m² anno


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-Stefano ***

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- Via F.lli Sanguinazzi, 1 - Centro Commerciale Piazzagrande
- Via Roma, 29 - Centro Storico

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