Via Maria Santissima di Guadalupe 20, 25043 , Breno
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<b>Breno - Via Maria Santissima di Guadalupe, 20</b>
A Breno proponiamo in vendita un'importante soluzione immobiliare a destinazione direzionale, caratterizzata da ampie superfici, ambienti moderni e funzionali, finiture curate con una distribuzione degli spazi particolarmente adatta a realtà professionali ed aziendali strutturate.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, funzionalmente collegati, per una superficie complessiva di circa 740,00 mq., così distribuita:
<b>Piano Terra – Area direzionale ed operativa</b> di circa 500,00 mq.
L'ingresso introduce ad una luminosa area reception, concepita per l'accoglienza della clientela e la gestione delle attività amministrative.
La superficie si articola in numerosi uffici indipendenti, distribuiti lungo corridoi e disimpegni, con pareti divisorie dotate di ampie superfici vetrate che favoriscono la diffusione della luce naturale e conferiscono agli ambienti un aspetto moderno ed elegante.
Completa il piano una spaziosa sala conferenze, ideale per riunioni aziendali, incontri professionali e attività formative, oltre ad ulteriori locali adibiti ad archivio, spazi di servizio e servizi igienici.

<b>Piano Soppalco – Ulteriori spazi operativi</b> di circa 80,00 mq.
Attraverso un'elegante scala interna in struttura metallica si raggiunge il piano soppalcato, caratterizzato da affacci sugli ambienti sottostanti e da una configurazione architettonica moderna e di particolare impatto.
Il livello ospita ulteriori postazioni di lavoro e spazi utilizzabili per riunioni ed attività operative, offrendo la possibilità di organizzare i diversi reparti aziendali in maniera funzionale, mantenendo un collegamento diretto con gli uffici principali.

<b>Piano Interrato – Locali accessori ed archivi</b> di circa 160,00 mq.
Al piano inferiore si sviluppa un'ampia superficie accessoria, composta da locali archivio, magazzini, spazi di deposito ed ulteriori ambienti di supporto all'attività.
Sono inoltre presenti locali di servizio, spogliatoi, servizi igienici ed uno spazio attrezzato per la pausa del personale.

<b>Dettagli ulteriori dell'immobile</b>
L'immobile presenta finiture moderne e curate, pavimentazioni effetto legno, controsoffittature con illuminazione integrata, serramenti con ampie superfici vetrate e pareti divisorie interne che garantiscono un'ottimale separazione degli ambienti.
Tra le dotazioni si evidenziano impianti di climatizzazione, numerose postazioni operative già organizzate, spazi per riunioni e formazione, oltre alla presenza di un elevatore per il superamento dei dislivelli interni.
Le ampie vetrate contribuiscono a rendere particolarmente luminosi gli ambienti principali, creando un contesto di lavoro gradevole, professionale e rappresentativo.
Particolarmente apprezzabile risulta inoltre la presenza di una zona d'ingresso caratterizzata da importanti altezze interne e da un'architettura che combina superfici vetrate, strutture metalliche e collegamenti tra i diversi livelli.

<b>Completa