Piazza Don P Todeschini 35, Brembate
Ufficio Vendita

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Elegante Ufficio con Affaccio su Piazza – BrembateProponiamo in vendita un luminoso immobile ad uso ufficio situato nel cuore pulsante di Brembate, in Piazza Don Pierluigi Todeschini 35.
Collocata al primo piano di un contesto signorile servito da ascensore, la proprietà si distingue per la razionalità degli spazi e lo splendido affaccio sulla piazza principale.
Caratteristiche PrincipaliL'immobile, ristrutturato con cura nel 2013, si presenta in ottime condizioni manutentive e vanta un'altezza interna di 2,90 metri, che conferisce respiro e prestigio agli ambienti. La metratura è così distribuita:
Zona Operativa: Tre ampie stanze ad uso ufficio, caratterizzate da una grande luminosità naturale.
Area Outdoor: Un terrazzo vivibile con vista diretta sulla piazza, ideale per momenti di pausa o rappresentanza.
Servizi e Accessori: Funzionale disimpegno, ripostiglio, bagno finestrato e una spaziosa cantina di pertinenza al piano interrato.
Parcheggio: Posto auto condominiale a rotazione.
Dotazioni Tecniche e Comfort L'unità è stata oggetto di riqualificazione tecnica per garantire efficienza e comfort:
Serramenti: Legno con doppio vetro ad alte prestazioni termiche e acustiche.
Climatizzazione: Impianto di condizionamento caldo/freddo presente.
Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzazione di calore tramite termovalvole.
Efficienza: Classe energetica D.
Note tecniche: Impianto elettrico a norma, assenza di boiler (gestione idrica condominiale).
Un Investimento Versatile Uno dei punti di forza di questa proposta è la versatilità: l'immobile si presta perfettamente sia come studio professionale di rappresentanza, sia come operazione immobiliare residenziale. Grazie alla disposizione degli spazi e alle caratteristiche strutturali, è infatti possibile procedere al cambio di destinazione d'uso in abitativo, trasformandolo in un elegante appartamento trilocale in centro.
Punti di forza:
Basse spese condominiali.
Posizione centrale e strategica.
Pronto all'uso o facilmente riconvertibile.

Alcune ambientazioni arredate e alcuni dettagli sono stati generati/modificati con tecnologia IA ed hanno scopo puramente illustrativo.
L'immobile è proposto senza arredi.
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.
Un'opportunità ideale per professionisti alla ricerca di visibilità o per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale abitativo.