Via Fiamminghino 2, Bienno
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<b>Bienno – Via Fiamminghino</b>

A Bienno, in Via Fiamminghino, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale, situato in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e con comodi parcheggi nelle immediate vicinanze.

<b>Piano Terra</b> di mq. 92,00 ca.
L'immobile, situato al piano terra, accoglie clienti e pazienti con un'elegante sala d'attesa dotata di reception.
La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire massima funzionalità e comfort, con due studi operativi indipendenti, due uffici, un pratico locale ad uso ripostiglio/archivio e due servizi igienici completi di antibagno.
La distribuzione interna degli spazi consente una gestione efficiente dell'attività professionale, garantendo comfort e funzionalità sia per gli operatori che per la clientela.

<b>Piano Seminterrato</b> di mq. 178,00 ca.
E' presente un ampio locale di circa 178,00 mq., ideale come magazzino, archivio, deposito o spazio di supporto all'attività principale.
Un ambiente versatile e funzionale, perfetto per l'organizzazione di materiali, attrezzature e documentazione, rappresentando un importante valore aggiunto per qualsiasi attività professionale.

<b>Dettagli ulteriori dell’immobile:</b>
A completare e valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una corte esclusiva di circa 86,00 mq. e tre/quattro posti auto privati, elementi sempre più ricercati che garantiscono praticità, comfort ed un'accoglienza ottimale per clienti e collaboratori.
L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo, serramenti con doppi vetri, che assicurano un elevato comfort termoacustico, e di tenda parasole di recente installazione, contribuendo a rendere gli ambienti ancora più confortevoli e funzionali in ogni stagione.

<b>Superficie commerciale complessiva mq.153,00 ca..</b>

<b>Consigli del Vostro Agente Immobiliare</b>
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare, trasferire o ampliare la propria attività professionale in un contesto funzionale e ben servito.
Gli spazi, razionalmente distribuiti, consentono un utilizzo immediato e si adattano a molteplici destinazioni d'uso.

Grazie alla precedente configurazione come studio dentistico, il locale è particolarmente indicato per studi medici e specialistici, poliambulatori, centri fisioterapici, centri estetici, studi professionali, uffici o attività dedicate alla salute, al benessere ed ai servizi.

Una proposta di valore che coniuga funzionalità, rappresentanza e versatilità, ideale per professionisti ed investitori alla ricerca di un immobile pronto a rispondere alle esigenze del mercato.

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