Via Simon da Cusighe, 37, 32100 Belluno Bl, Italia, Belluno
Ufficio Vendita

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In Via Simon da Cusighe 37, a pochi passi dal centro di Belluno, proponiamo in vendita una unità direzionale situata al secondo piano di un edificio signorile sviluppato su sei piani fuori terra, oltre a un piano interrato.

Caratteristiche dell’immobile

L’unità è composta da locali ad uso ufficio con pavimentazione in parquet, eleganti e ben mantenuti. Alcuni ambienti dispongono di accesso diretto a balconi, ideali per momenti di pausa o per migliorare la qualità degli spazi di lavoro.

La superficie è completata da:

- due servizi igienici
- locali finestrati su più lati, che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale
- cantina di proprietà al piano interrato, perfetta come archivio o deposito materiale

Accessibilità e contesto

L’unità è accessibile da entrambi i vani scala del condominio, entrambi dotati di ascensore, caratteristica che ne aumenta comodità e fruibilità.

L’edificio ha destinazione prevalentemente residenziale, con negozi e uffici al piano terra, e locali cantine e depositi al piano interrato, inserito in un contesto ben servito e di buon livello.

Finiture esterne e struttura

Il fabbricato è costruito con:

- struttura portante in cemento armato
- copertura piana

Le facciate sono rifinite con materiali di qualità:

- intonaco tinteggiato
- lastre in travertino
- mattoni paramano

Queste finiture donano all’edificio un aspetto elegante e ben mantenuto.

Punti di forza

- Posizione strategica vicino al centro di Belluno e ai principali servizi
- Locali luminosi grazie alle ampie superfici finestrate
- Doppio accesso tramite due vani scala serviti da ascensore
- Cantina inclusa per deposito o archivio
- Spazi flessibili e ben distribuiti, adatti a studi professionali, società di servizi, ambulatori o attività direzionali