Bari
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Bari – Poggiofranco (Via Matarrese): Ufficio di Rappresentanza Ristrutturato e Cablato Rendita 7,1%

Cerchi un elegante e funzionale immobile ad uso ufficio di ampia metratura? Questa soluzione di 162 mq è perfetta per le tue esigenze: un ufficio situato nel cuore finanziario e direzionale di Poggiofranco, in Via Salvatore Matarrese 30, nelle immediate adiacenze dell'Hotel Nicolaus.

Caratteristiche Principali & Layout
Condizioni: In perfetto stato di manutenzione, a seguito di una recente e accurata ristrutturazione.

Superficie ed Esposizione: 162 mq caratterizzati da ambienti ampi e ben distribuiti, dotati di doppio ingresso indipendente (da Via S. Matarrese 30 e da Via Edmondo Caccuri 7), che garantisce versatilità d'uso e privacy.

Servizi: Doppi servizi igienici con antibagno a norma e funzionali spazi uso archivio/ripostiglio.

Contesto: L'unità immobiliare è inserita all'interno di un esclusivo complesso condominiale ad uso interamente direzionale.

Dotazioni Tecniche e Impiantistiche
Progettato per rispondere ai più elevati standard operativi e tecnologici moderni:

Cablaggio Strutturato d'Avanguardia: Minuziosamente predisposto con armadio rack/permutazione pronto a servire fino a 22 postazioni di lavoro indipendenti (dati, rete LAN, Intranet, Internet ad alta velocità).

Climatizzazione: Impianto centralizzato di condizionamento/riscaldamento estate/inverno.

Profilo di Investimento e Flessibilità
-Redditività Immediata: L'immobile è attualmente ottimamente locato ad un primario e consolidato studio di consulenza tributaria, legale e commerciale, offrendo una rendita stabile e un investimento ad alto rendimento.

-Scadenza Contratto: 31 marzo 2028. Canone pagato 1680+iva
-possibilità di posto auto non assegnato in area condominiale
-portierato



Posizione Strategica
Poggiofranco rappresenta il quartiere direzionale di riferimento della città di Bari. La vicinanza immediata alla Tangenziale e ai principali raccordi viari, unitamente alla presenza di ampie zone di sosta, servizi, hotel e collegamenti con i mezzi pubblici, assicura la massima facilità di raggiungimento sia per lo staff che per la clientela.
La parte Venditrice è disponibile ad ridurre il prezzo di vendita per un importo equivalente alla locazione fino alla scadenza del contratto di locazione in corso, mantenendo il diritto di percepire i canoni nello stesso periodo.
Classe Energetica: G