Via Tintoretto 17, Albignasego
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

LUMINOSO UFFICIO OPEN SPACE CON SALA D’ATTESA
ALBIGNASEGO

La soluzione si trova in via Tintoretto, al piano primo di un edificio inserito in un contesto residenziale con presenza di attività commerciali. Una proposta per chi desidera organizzare la propria sede professionale in ambienti luminosi, con uno spazio dedicato all’accoglienza dei clienti e un’ampia superficie da personalizzare.

L’ufficio si sviluppa su un unico livello, raggiungibile tramite scala esterna.
Entrando nella soluzione troviamo la zona d’ingresso, collegata alla sala d’attesa separata: uno spazio utile per ricevere clienti e visitatori mantenendo distinta l’accoglienza dall’area di lavoro.

Proseguendo accediamo all’ampio ambiente principale open space, caratterizzato da numerose finestre che favoriscono l’illuminazione naturale. La pianta regolare permette di disporre più postazioni e di studiare un’organizzazione degli arredi funzionale alle esigenze dell’attività, con aree dedicate al lavoro operativo, ai colloqui e alle riunioni.

Completano la distribuzione un pratico ripostiglio e la zona servizi, composta, come rappresentato in planimetria, da due vani WC con antibagno.

L’immobile dispone di riscaldamento autonomo a gas naturale con radiatori; negli ambienti sono inoltre presenti unità interne di climatizzazione a parete. Gli interni necessitano di interventi di ripristino e completamento, offrendo la possibilità di rinnovare finiture e allestimenti secondo la propria immagine professionale.

Il fabbricato è stato oggetto di lavori conclusi di completo ripristino della facciata esterna, comprendenti interventi per umidità di risalita e infiltrazioni.

SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI:
• Ingresso e disimpegno;
• Sala d’attesa separata;
• Ampio ufficio open space;
• Ripostiglio;
• Antibagno;
• Due vani WC, di cui uno da completare;
• Superficie utile di 102 mq.

CARATTERISTICHE E PARTICOLARI:
• DISTRIBUZIONE SU UN UNICO LIVELLO AL PIANO PRIMO;
• ACCESSO TRAMITE SCALA ESTERNA;
• NUMEROSE FINESTRE E AMBIENTI LUMINOSI;
• SALA D’ATTESA SEPARATA DALL’AREA OPERATIVA;
• AMPIO SPAZIO OPEN SPACE PERSONALIZZABILE;
• ALTEZZA INTERNA DI 2,70 METRI;
• RISCALDAMENTO AUTONOMO A GAS NATURALE CON RADIATORI;
• CALDAIA 2009;
• PRESENZA DI SPLIT A PARETE;
• PAVIMENTAZIONE IN PIASTRELLE;
• EDIFICIO DEL 1991;
• FACCIATA ESTERNA COMPLETAMENTE RIPRISTINATA;
• INTERNI DA COMPLETARE.

Una soluzione versatile per professionisti, studi associati e attività di consulenza che cercano spazi da adattare al proprio modo di lavorare. La sala d’attesa distinta e l’ampio ambiente operativo consentono di organizzare l’accoglienza e le attività quotidiane, valorizzando la luminosità e la continuità degli spazi.
Una proposta da valutare sia come sede per la propria attività sia come acquisto finalizzato alla successiva locazione.

Prezzo: 84.000,00 €
Classe energetica: “F”

GABETTI VILLATORA
Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara
T. +***
M. +***
******