Via Carlo Mereghetti 8, Abbiategrasso
Ufficio Vendita

Mutuo da € al mese

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In Via Carlo Mereghetti 8, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un <b>immobile a destinazione ufficio di 110 mq</b>, situato al piano terra e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e versatili.Una soluzione interessante per <b>investitori, società consolidate, studi professionali e realtà imprenditoriali in espansione</b>, alla ricerca di una sede funzionale e personalizzabile, capace di rispecchiare l'identità della propria attività.
Spazi generosi, identità riconoscibileLa proprietà si sviluppa in un unico ampio ambiente, con <b>due grandi vetrine su strada e doppio ingresso</b>, caratteristiche che valorizzano la luminosità naturale e offrono flessibilità nell'organizzazione degli spazi.
La disposizione permette di valutare differenti configurazioni operative: reception e accoglienza, postazioni di lavoro, aree consulenziali, sale riunioni o spazi dedicati alla presentazione di prodotti e servizi.
L'immobile dispone inoltre di <b>due servizi igienici, con dotazioni di accessibilità per persone con disabilità</b>, e accesso al piano terra privo di barriere.
Una posizione funzionale per attività strutturateInserita in un contesto urbano tranquillo, la proprietà beneficia della presenza di parcheggi antistanti le vetrine e della vicinanza ai collegamenti ferroviari della stazione FS di Abbiategrasso, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti.
La posizione risulta particolarmente interessante per attività che operano su appuntamento, con una clientela fidelizzata o attraverso canali commerciali diretti, privilegiando <b>accessibilità, riservatezza e qualità degli spazi</b>.
Una proposta per imprenditori e investitoriPer un'impresa, rappresenta la possibilità di creare una sede operativa coerente con la propria immagine, senza rinunciare alla praticità di un accesso diretto dalla strada.
Per un investitore, costituisce un'opportunità da valutare in ottica di <b>acquisto patrimoniale e successiva locazione a uso ufficio</b>, considerando la domanda di mercato e la redditività effettivamente conseguibile.
Caratteristiche principaliSuperficie principale: 110 mq
Destinazione dichiarata: uso ufficio
Piano terra con accessibilità per persone con disabilità
Un ampio locale
Due vetrine su strada
Doppio ingresso
Due bagni, di cui almeno uno indicato come accessibile
Altezza soffitti: 2,80 m
Impianto di allarme e luci di emergenza
Saracinesche automatiche e manuali
Impianto di aspirazione fumi
Parzialmente arredato
Disponibile e libero
Spese condominiali: €35 mensili
Classe energetica A3, consumo dichiarato 100 kWh/m² anno
Prezzo richiesto: €110.000
<b>Uno spazio da interpretare, un'identità da valorizzare, un investimento da costruire.</b>
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