Viale Mazzini 13, Valdobbiadene
Ufficio Affitto

VALDOBBIADENE (CENTRO) Soluzione "M" – Imponente Sede Aziendale dal Layout Ibrido di 266 mq RE/MAX propone in locazione la Soluzione "M", un prestigioso ufficio di ben 266 mq calpestabili posizionato al secondo piano servito da ascensore. L'immobile nasce dalla fusione delle due ampie unità gemelle da 133 mq ciascuna. Il grande valore di questa soluzione risiede nel suo layout ibrido bilanciato: un'intera ala sviluppata in Open Space affiancata da un'ala opposta già perfettamente compartimentata in grandi uffici direzionali. PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE:Layout Ibrido Perfetto (266 mq tot.): Combina da un lato la flessibilità del lavoro in team (Open Space) e dall'altro la riservatezza delle sale riunioni e degli uffici dirigenziali.
Doppio Affaccio e Grande Luminosità: La presenza di ampie vetrate su ambo i lati assicura luce costante e vista verso Piazza Marconi e il centro.
Doppia Riserva di Posti Auto: Compresi nel canone 2 posti auto coperti e riservati nel garage condominiale chiuso da cancello elettrico.
DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI:Ala A (Area Open Space - 133 mq): Grande e versatile ambiente aperto con doppi servizi, ideale per reception principale, postazioni operative o open-plan office.
Ala B (Area Compartimentata - 133 mq): Corridoio di disimpegno, 2 ampi locali operativi da circa 45 mq ciascuno e ulteriori doppi servizi igienici. Ideale per presidenza, sala consiglio/riunioni B2B e uffici amministrativi.
Servizi Igienici: 4 bagni complessivi divisi sulle due ali dell'immobile.
TARGET IDEALE:Aziende Vitivinicole del Prosecco DOCG: Per strutturare da una parte la direzione amministrativa/commerciale e dall'altra un'ampia area accoglienza, tasting room e sala rappresentanza.
Aziende Corporate e Sedi Operative Nazionali/Regionali: Che cercano una metratura importante con la comodità di avere reparti distinti ma integrati nello stesso piano.
Studi Professionali di Grandi Dimensioni: Per integrare praticanti e staff operativo nell'area open space e i partner associati nei grandi uffici direzionali.
SCHEDA TECNICA:Superficie: 266 mq calpestabili
Piano: Secondo piano con ascensore
Composizione: Area Open Space, 2 grandi uffici direzionali/riunioni da 45 mq, disimpegni, 4 bagni complessivi
Pertinenze: 2 posti auto coperti privati in autorimessa condominiale
Disponibilità: Libero subito
Classe Energetica: B / D (EPgl,nren 150,86 / 152,83 kWh/mq/anno) Riferimento *** TRATTATIVA RISERVATA – INFO E VISITE IN AGENZIA RE/MAX PREVIO APPUNTAMENTO