Viale Giuseppe Mazzini 13, Valdobbiadene
Ufficio Affitto

VALDOBBIADENE (CENTRO) Soluzione "L" – Prestigioso Studio Associato / Poliambulatorio di 236 mq già Suddiviso RE/MAX propone in locazione al secondo piano servito da ascensore di un moderno centro direzionale del 2005, la Soluzione "L", nata dall'unione di due unità contigue per una superficie totale di 236 mq calpestabili. Questa configurazione rappresenta la scelta ideale per chi cerca un immobile di grande metratura già interamente compartimentato e articolato in molteplici ambienti riservati, azzerando i costi e i tempi di ristrutturazione interna. PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE:Layout Compartimentato e Pronto all'Uso (236 mq tot.): Unisce un'area accoglienza attrezzata ad ambienti operativi e direzionali già separati e indipendenti.
Flessibilità Operativa per Più Reparti: Perfetto per strutture che necessitano di una chiara separazione tra accoglienza del pubblico, studi medici/consulenza privati e uffici operativi.
Doppia Pertinenza: Compresi nel canone 2 posti auto coperti e riservati nell'autorimessa condominiale protetta da cancello automatizzato.
DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI:Zona Accoglienza & Servizi Pubblico: Ingresso con reception, sala d'attesa, corridoio di disimpegno e servizi igienici per i visitatori.
Uffici Operativi & Studi Riservati:2 Salette Operative / Ambulatori Privati (ex studio medico/dentistico).
1 Grande Locali Operativi (133 mq) con ampie vetrate luminose, da suddividere per per macro-reparti, uffici direzionali o sale riunioni di rappresentanza.

Area Servizi Interni & Staff: Stanza adibita a sterilizzazione/archivio/laboratorio, ripostiglio, spogliatoio per il personale e ulteriori servizi igienici riservati allo staff.
TARGET IDEALE:Poliambulatori Medici, Dentistici e Centri Specialistici: Che beneficiano di una struttura con spazi suddivisi per accettazione, sterilizzazione, spogliatoio e molteplici sale visita.
Studi Associati e Multidisciplinari (Legali, Tributari, Consulenza): Che desiderano condividere una sede di grande rappresentanza mantenendo ciascuno il proprio ufficio indipendente di ampie dimensioni.
SCHEDA TECNICA:Superficie: 236 mq calpestabili
Piano: Secondo piano con ascensore
Composizione: Reception, sala d'attesa, 2 studi medici/privati, open space di 133 mq, locale sterilizzazione/archivio, spogliatoio, doppi blocchi di servizi igienici
Pertinenze: 2 posti auto coperti privati in autorimessa condominiale
Disponibilità: Libero subito
Classe Energetica: C / D (EPgl,nren 153,56 / 152,83 kWh/mq/anno) Riderimento *** TRATTATIVA RISERVATA – INFO E VISITE IN AGENZIA RE/MAX PREVIO APPUNTAMENTO