Viale Giuseppe Mazzini 13, Valdobbiadene
Ufficio Affitto

VALDOBBIADENE (CENTRO) SOLUZIONE “A” RE/MAX propone in locazione in pieno centro a Valdobbiadene, all'interno di un elegante e moderno complesso direzionale e commerciale edificato nel 2005, uno spazioso ufficio situato al primo piano di una palazzina di 4 livelli dotata di ascensore e con posto auto coperto in rimessa chiusa. L'immobile vanta una posizione strategica ed eccellente visibilità. Si sviluppa su circa 103 mq calpestabili, caratterizzati da un layout funzionale e da ambienti estremamente luminosi grazie alle ampie vetrate rivolte in direzione di Piazza Marconi:Ambiente principale Open Space: circa 80 mq personalizzabili e facilmente divisibili in più postazioni di lavoro o tramite pareti attrezzate/vetrate.
Secondo locale riservato: circa 18 mq, ideale come ufficio direzionale, sala riunioni o studio privato.
Bagno e antibagno.
Posto auto coperto: posizionato all'interno dell'autorimessa chiusa del condominio.
A CHI SI RIVOLGE QUESTA SOLUZIONE?Grazie alla centralità e alla modularità, l'immobile si presta perfettamente a diverse attività professionali e direzionali:Studi Professionali e di Consulenza: Avvocati, commercialisti, consulenti del lavoro, notai o agenzie assicurative e finanziarie che cercano rappresentanza e centralità.
Sedi Operative o Showroom del Settore Vitivinicolo: Aziende del territorio del Prosecco Superiore DOCG che necessitano di uno spazio moderno nel cuore della città per incontri B2B, degustazioni d'affari o gestione amministrativa.
Studi Tecnici e di Progettazione: Architetti, ingegneri o geometri che beneficiano dell'ampio open space per il lavoro di team e la ricezione clienti.
Studi Medici, Fisioterapici o Polispecialistici: Spazio versatile e facilmente accessibile grazie alla presenza dell'ascensore e alle attività commerciali al piano terra.
Spazi di Coworking o Servizi Digitali: Ideale per agenzie di marketing, sviluppatori o hub di professionisti.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:Superficie: 103 mq calpestabili (80 mq open space + 18 mq ufficio/sala riunioni)
Piano: Primo piano con ascensore in palazzina del 2005
Vista: Affaccio e ampie finestre in direzione di Piazza Marconi
Pertinenze: Posto auto coperto riservato in rimessa chiusa
Disponibilità: Libero subito
OPPORTUNITÀ DI AMPLIAMENTO:Per realtà aziendali con esigenze di metrature superiori, sono disponibili al medesimo piano e al piano superiore ulteriori soluzioni modulari con la stessa metratura o integrabili fino ad oltre 470 mq complessivi, consentendo la creazione di un unico grande polo direzionale. CLASSE ENERGETICA “E” – Epgl,nren 240,34 kWh/mq/anno Riferimento *** TRATTATIVA RISERVATA – INFO IN AGENZIA PREVIO APPUNTAMENTO