Via Giancarlo Clerici, Sesto San Giovanni
Ufficio Affitto

UFFICIO PIANO TERRA OPENSPACE 255 MQ A BRESSO - Ufficio Open Space in prestigiosa palazzina terziaria a Bresso - Proponiamo in locazione un prestigioso ufficio openspace situato al piano terra di un’elegante palazzina terziaria ad alto standing, sita a Bresso. L’ambiente ad alta luminosità e un layout versatile è perfetto per ottimizzare il flusso di lavoro e l'organizzazione. La configurazione openspace permette una totale personalizzazione degli spazi interni tramite pareti mobili o arredi direzionali.
La posizione strategica nella zona di Milano Nord garantisce un'eccellente accessibilità:
• Rete Stradale: Accesso immediato alle principali arterie di comunicazione. Lo stabile dista pochissimi minuti dall'Autostrada A4 Torino-Trieste (Uscita Cormano) e dalla Superstrada Milano-Meda (SP199), permettendo collegamenti rapidi con le tangenziali milanesi e il centro città tramite Viale Enrico Fermi.
• Autobus: Fermata Via Ariosto / Via Bologna situata proprio adiacente all'immobile. La zona è servita capillarmente dalle linee ATM 708, 83, 70, 40 e 52.
• Metropolitana: Collegamento rapido tramite i bus di linea alla Linea M3 Gialla (Fermata Comasina) e alla Linea M5 Lilla (Fermata Bignami), facilitando lo spostamento dei dipendenti verso Milano Centrale e i nodi ferroviari.
• Rete Ferroviaria: Prossimità alle stazioni di Cormano-Cusano Milanino e Milano Bruzzano (Linee Trenord S2 e S4).
La gestione dello stabile è di tipo all-inclusive, coprendo all'interno delle spese condominiali tutti i principali servizi di manutenzione e utilità comuni:
• Reception e Portierato: Servizio di accoglienza, registrazione ospiti e gestione posta/corrieri (Lun-Ven 8:30-18:00) con guardiania H24 per emergenze.
• Pulizia e Decoro: Pulizia ordinaria di reception, androne, scale, ascensori, piazzali interni, giardini e lavaggio delle vetrate perimetrali.
• Riscaldamento e Raffrescamento: Climatizzazione centralizzata gestita dal Locatore, contabilizzata autonomamente tramite i rilevatori interni all'unità.
• Utenze e Automatismi Comuni: Consumi di acqua potabile (idrosanitaria/antincendio) ed energia elettrica per l'illuminazione comune, i cancelli e la centrale termica.
• Manutenzione Aree Esterne: Manutenzione ordinaria del giardino (taglio erba settimanale, irrigazione, potature) e dei piazzali (cura del verde, sgombero foglie e spargimento sale invernale).
• Sicurezza e Impianti: Gestione del sistema antintrusione, manutenzione obbligatoria degli apparati antincendio (estintori, idranti, porte tagliafuoco.
(Nota: Rimangono a carico del conduttore i soli consumi elettrici privati interni della propria utenza e della propria pompa di circolazione locale, addebitati su base trimestrale).
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