Via del Campo 46, Roma
Ufficio Affitto

In posizione strategica, nel cuore del quartiere Alessandrino, proponiamo in locazione un prestigioso immobile ad uso direzionale situato in Via del Campo, a pochi metri dall’Ufficio Postale e dalla fermata Metro C Alessandrino.

L’area è altamente servita e ben collegata, con accesso rapido alle principali direttrici urbane, numerose linee autobus e tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze.

L’immobile:

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 250 mq commerciali, posta al primo piano di un elegante stabile recentemente ristrutturato e servito da ascensore.

Gli spazi interni, ampi e luminosi, offrono una distribuzione estremamente funzionale e facilmente modulabile, ideale per studi professionali, sedi direzionali o attività sanitarie.

Composizione:

Ingresso con area reception/accoglienza;
Diversi ambienti ad uso ufficio, spaziosi e ben illuminati;
Corridoi di collegamento funzionali;
Servizi igienici multipli;
Locali accessori e archivi;
Chiostrina esterna.

Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con contabilizzazione, garantendo comfort operativo durante tutto l’anno.

Presente fattibilità tecnica per cambio di destinazione d’uso ad ambulatorio, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche per attività in ambito sanitario.

Caratteristiche principali

Superficie: circa 250 mq;
Spazi interni flessibili e facilmente riconfigurabili;
Ottima luminosità grazie alle ampie finestrature;
Climatizzazione e riscaldamento in tutti gli ambienti;
Stabile moderno con ascensore;
Accesso comodo e immediato.

Posizione e collegamenti

Metro C “Alessandrino” a circa 3 minuti a piedi
Fermate autobus nelle immediate vicinanze
Zona ad alta densità abitativa e commerciale
Presenza di negozi, supermercati, farmacie, banche, bar e ristoranti

Un contesto dinamico, ideale per attività che necessitano di visibilità, accessibilità e servizi.

📌 Condizioni di locazione

Contratto di locazione ad uso ufficio (A/10).

Si richiedono referenze aziendali e adeguate garanzie; la proprietà potrà valutare forme di garanzia aggiuntiva, anche tramite fideiussione bancaria a prima richiesta.


Perché scegliere questo immobile

1. Posizione strategica
A ridosso della Metro C e in un punto di forte passaggio.

2. Ampia metratura versatile
Perfetta per studi professionali, sedi aziendali o poliambulatori.

3. Comfort e funzionalità
Spazi pronti all’uso, climatizzati e adattabili a diverse esigenze operative.