Via Luigi Einaudi 21, Paderno Dugnano
Ufficio Affitto

Paderno Dugnano – Zona Alessandrina
Immobile industriale di pregio con uffici di rappresentanza, magazzini, laboratori e cortile privato

In Via Luigi Einaudi N°19/21, nella zona Alessandrina di Paderno Dugnano, proponiamo in locazione immobile industriale di alto livello, in eccellente stato conservativo, completamente ristrutturato in tempi recenti.
La soluzione risulta particolarmente vocata per uffici di rappresentanza con annesso magazzino/deposito e laboratori, anch'essi in condizioni pari al nuovo, ed è da considerarsi un immobile di pregio.

La proprietà è dotata di accesso indipendente carrabile e due ingressi pedonali per visitatori e fornitori, oltrechè di area cortiliva privata, ideale per operazioni di carico/scarico e manovra mezzi.
L'immobile si distingue per le ottime finiture, la presenza di aria condizionata canalizzata e di arredi parziali già installati.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall'estrema luminosità degli ambienti, garantita dalla presenza di ampie superfici finestrate, che rendono gli spazi particolarmente gradevoli e funzionali.

L'immobile si sviluppa su due livelli:
- Piano Terra: area cortiliva, magazzino e laboratori
- Piano Primo: uffici

Superfici di mq complessivi 900circa, così di seguito ripartiti:
- Uffici: 402 mq
- Magazzino e laboratori: 337 mq
- Area cortiliva privata: 250 mq

Gli spazi interni, razionalmente distribuiti, consentono di ospitare agevolmente un organico di circa 25/30 addetti.
Sono presenti numerosi servizi igienici su entrambi i livelli, oltre a un'area relax con possibilità di realizzare uno spazio cucina.
Completano la proprietà la presenza di posti auto sul fronte dell'immobile e immediatamente antistanti, a servizio di dipendenti e visitatori.

Collegamenti:
Posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali assi viabilistici: Tangenziale Nord di Milano (A52), SS 35 Milano–Meda, con rapido collegamento alle autostrade A4 Torino–Venezia e A8/A9 Laghi tramite la rete tangenziale.

Disponibilità:
L'immobile sarà disponibile a partire dai primi di settembre, in quanto attualmente locato.

Classe energetica: D 234.90 kWh/mq anno.