Via Belfiore 11/6, Nichelino
Ufficio Affitto

Nel Comune di Nichelino, ubicato a ridosso di via XXV Aprile, su tranquilla traversa interna, affittasi all'interno di un moderno capannone, al piano primo, con ascensore, un luminoso ufficio (A/10) di ottima metratura.

L'immobile sviluppa una superficie commerciale di 70 mq, gode di un accesso indipendente e si compone nel seguente modo:

Ingresso da pianerottolo su disimpegno ad uso saletta di attesa, corridoio, un vano uso ufficio con balcone, un vano interno non finestrato ad uso deposito/ripostiglio, altri due ampi vani ad uso ufficio con uscita su ampio balcone, un bagno finestrato.

L'immobile è ben esposto al sole e si presenta in ottimo stato di manutenzione.

L'impianto di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda sanitaria è autonomo con caldaia interna a condensazione; è presente il contatore dell'acqua.

I serramenti sono di ottima fattura in alluminio con doppio vetrocamera.

E' presente un portoncino blindato ed un impianto di videocitofono.

L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e con una valida distribuzione degli spazi che permettono di poter soddisfare le esigenze di molteplici attività di vari settori.

L'immobile viene locato senza gli arredi; è attualmente occupato ma sarà libero a partire dal 1 Maggio 2024

Contratto 6+6 con persona fisica.

Deposito cauzionale richiesto: 3 mensilità

Sono richieste garanzie documentate.

Trattasi quindi di una valida soluzione commerciale ad uso ufficio, ubicata in un ottimo contesto periferico e comodamente raggiungibile dagli utenti e professionisti.

All'interno della struttura, sempre al primo piano e con muri confinanti, è presente un secondo ufficio con una metratura di 160 mq che sarà liberato assieme a questo e che è disponibile alla locazione, separatamente o unitamente a questo, con l'eventuale possibilità di avere un unico ufficio di ampia metratura.