Via Roma 190, Misilmeri
Ufficio Affitto

Nel cuore di Misilmeri, in una strada ben transitata e inserita in un quartiere vivo e dinamico del paese, proponiamo in vendita studio professionale di circa 50 mq, categoria catastale A/10, ideale per diverse attività professionali.



L'immobile, utilizzato recentemente come studio medico, si presenta con una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e facilmente adattabile a molteplici utilizzi: studio professionale, ufficio tecnico, studio associato, consulenza o servizi alla persona.



L'ingresso si apre su un ampio vano principale, attualmente utilizzabile come sala d'attesa o area reception, ambiente luminoso e accogliente che rappresenta il primo punto di contatto con i clienti.



All'interno di questo spazio è presente un primo servizio igienico....

Dal vano d'ingresso si accede poi ad una stanza interna di generose dimensioni, ideale come studio operativo o sala visite, che gode di affaccio su una seconda strada, garantendo maggiore luminosità e riservatezza.



Questo ambiente è dotato inoltre di un secondo wc, elemento particolarmente funzionale per attività professionali.



Posizione:



La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile:

strada ben visibile e con buon passaggio pedonale e veicolare;

a poche centinaia di metri dalla piazza principale;

vicinanza agli uffici comunali e ai principali servizi del paese;



Una collocazione ideale per chi desidera uno studio facilmente raggiungibile e ben inserito nel contesto urbano.



Caratteristiche principali:



Superficie: circa 50 mq;

Categoria catastale: A/10 (ufficio/studio);

2 ambienti principali;

2 servizi igienici;

Distribuzione interna funzionale;

Ottimo per studio medico, professionisti, consulenti o uffici.



Perché può essere interessante?



Si tratta di una soluzione particolarmente indicata per chi cerca uno spazio professionale pronto all'uso, in una zona centrale e facilmente riconoscibile del paese. rif 33666