Via Giulianova 1, Milano
Ufficio Affitto

Milano, nel cuore più ricercato e rappresentativo della città, tra Brera e Foro Buonaparte, a brevissima distanza dai principali poli direzionali, culturali e di interesse del centro storico, proponiamo in locazione due raffinate soluzioni ad uso ufficio/studio con canone di locazione all-inclusive; collocate al decimo piano di un palazzo costruito ex novo e interamente adibito ad hotel apartments. Gli uffici si prestano in modo ideale a professionisti, società di consulenza, studi di rappresentanza, executive office e realtà che desiderino operare in un contesto riservato, moderno e fortemente distintivo, beneficiando al tempo stesso dei servizi propri di una struttura ricettiva di alto livello. Il piano decimo è interamente riservato alle due unità oggetto di locazione: una caratteristica rara, che conferisce agli ambienti privacy, silenziosità ed esclusività. L'accesso avviene dalla hall dell'hotel, con servizio di reception e portineria diurna; tramite ascensore si raggiunge il decimo piano, dove un luminoso disimpegno finestrato distribuisce le porte di ingresso dei due uffici.
Il servizio all-inlcusive prevede che il canone di locazione di ciascuno dei due uffici sia omnicomprensivo sia di tutte le spese condominiali che di tutte quelle relative alle utenze della singola unità ufficio.
Ciascun ufficio dispone altresì di un proprio terrazzo coperto e privato, direttamente affacciato sullo skyline milanese: una quinta urbana di grande impatto, con visuali aperte che spaziano dal Duomo fino ai grattacieli di Piazza Gae Aulenti. L'affaccio panoramico con lo scenografico parapetto in vetro e la posizione in quota rendono gli ambienti particolarmente adatti come sede di rappresentanza o luogo di incontro con clienti e partner. A servizio esclusivo delle due unità è inoltre presente un bagno dedicato, rifinito in coerenza con il linguaggio architettonico degli uffici e dotato di doccia walk-in: un plus raro per immobili direzionali di taglio compatto, ideale per chi vive l'ufficio in modo flessibile e contemporaneo.
Gli ambienti sono caratterizzati da finiture moderne, sobrie e di gusto razionalista/minimalista, con impiego di materiali di prima scelta e attenzione particolare al comfort ambientale. La progettazione privilegia linee pulite, illuminazione integrata, superfici eleganti e soluzioni tecniche pensate per garantire qualità d'uso quotidiana.
Le unità ufficio dispongono di serramenti scorrevoli di taglia XL a tutt'altezza, pensati per dare ariosità e per garantire la migliore illuminazione naturale possibile a tutte le ore del giorno; trattasi di finestre performanti a taglio termico, in triplo vetro e microventilate. L'intero palazzo è edificato in classe energetica A4, impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompa di calore e sistemi pensati per assicurare benessere, efficienza e continuità di utilizzo durante tutto l'anno.
UFFICIO A: € 3.800,00/mese + IVA
UFFICIO B: € 4.000,00/mese + IVA
Servizi inclusi e possibilità accessorie
La locazione include la membership per l'accesso illimitato alla palestra interna del palazzo, ulteriore elemento di pregio per chi ricerca un ambiente professionale evoluto, in cui lavoro, benessere e servizi si integrano in un'unica esperienza.
Per ciascun ufficio è inoltre riservata la possibilità di locare un posto auto coperto nel garage sotterraneo dell'edificio, al canone aggiuntivo di € 500,00/mese + IVA per singolo posto auto. L'accesso al garage avviene da pianterreno tramite comodo montacarichi dedicato; presente inoltre piattaforma rotatoria per agevolare le manovre di parcheggio. Su richiesta, possibilità di integrare il servizio di pulizia settimanale del proprio vano ufficio a prezzo da concordare. Dietro richiesta dell'inquilino, le presenti soluzioni ufficio possono essere consegnate già arredate.
Data di consegna prevista: 1 ottobre 2026.
Si ricorda che la presente inserzione, in tutte le sue parti sia scritte che multimediali, ha finalità puramen