Viale Brianza 9, Lurago D'Erba
Ufficio Affitto

Proponiamo in vendita un bellissimo edificio a destinazione mista, sia commerciale che residenziale, di circa 900 mq, situato a Lurago d'Erba, in una posizione strategica tra la statale SP41 Valassina e la SS342 verso Como ed Erba.
Il complesso, molto recente, è in un ottimo stato e si estende su tre piani, con un'area di pertinenza esclusiva di circa 1.000 mq.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi ha un'attività e desidera avere un'abitazione annessa.
L'edificio comprende a piano terra un'ampia esposizione con vetrine, deposito e bagni per una superficie di circa 350 mq, al primo piano gli uffici, il laboratorio con accesso carraio e bagni per una superficie di circa 430 mq e al secondo piano, un appartamento di superficie complessiva di circa 200 mq composto da 3 camere, 2 bagni, soggiorno, sala pranzo con cammino e cucina abitabile con 2 terrazze vastissime dove godere momenti all'aperto con una vista impagabile sulla Brianza. Il tutto servito da ascensore, ottime finiture di pregio, serramenti in legno, infissi in pvc, tapparelle elettriche, aria condizionata.
All'esterno, sono presenti un ampio parcheggio e un terreno adiacente con possibilità di ampliamento.
L'immobile è in grado di ospitare diverse attività commerciali di media grandezza ed esercizi di vicinato, attività direzionale e servizi, uffici, artigianato e depositi connessi alle attività. Tra le funzioni complementari, potrebbero essere previsti anche bar o ristorante.

L'immobile gode di una posizione strategica.

Prezzo di vendita - 799.000€

Acquisto con preliminare a lunga scadenza con condizioni seguenti:
Caparra 79.000€
36 rate da 5.000€
Saldo al termine dei 3 anni