Via Mantova 2, Lonato
Ufficio Affitto

Proponiamo in locazione a Lonato del Garda, un negozio di circa 220 mq inserito all'interno di un complesso direzionale e commerciale.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile proposto in locazione si trova al primo piano di un edificio a destinazione direzionale e commerciale, situato fronte strada provinciale, nel comune di Lonato del Garda, a pochi minuti dal casello autostradale di Desenzano del Garda.
Superficie: Il negozio si estende su una superficie complessiva di 220 mq ed è attualmente organizzato in sei locali, la cui disposizione interna può essere facilmente adattata a diverse esigenze.
Impianti: La soluzione è dotata di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo e di impianto elettrico conforme alle normative vigenti.
L'edificio è dotato inoltre di un ampio ascensore, idoneo oltre che al trasporto pubblico, anche al trasporto di bancali e merci, caratteristica che facilita le operazioni di carico e scarico.
Richiesta economica: Il canone di locazione richiesto è pari a 2.400,00 € soggetti ad IVA. Le spese condominiali ammontano a circa 1000 € all'anno.
Con un canone di locazione di € 2.500,00/mese sono inclusi 1/2 posti auto. Ed è inoltre possibile richiedere posti auto aggiuntivi al costo di € 80,00 + IVA ciascuno.
A completare la proprietà è presente un parcheggio esterno dedicato alla clientela, che garantisce praticità e facilità di accesso.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lonato del Garda è un comune della provincia di Brescia, con una popolazione di circa 16.500 abitanti. Sorge nella zona meridionale del Lago di Garda e dispone di un breve tratto di costa di circa 350 metri, mentre il centro abitato si sviluppa attorno alla Rocca e alla Torre Civica. Il territorio comunale è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia; il casello di riferimento è quello di Desenzano del Garda, situato a breve distanza dal confine comunale.