Fraz.Benaz 5, Gressan
Ufficio Affitto

Valle D'Aosta-Gressan
Proponiamo in locazione, in esclusiva, studio/ufficio di nuova costruzione in Frazione Benaz.
Lo studio, posto al piano primo di un contesto di nuova costruzione, servito da ascensore, offre una metratura di circa 167 mq.
L'immobile gode di una posizione strategica fronte strada, con ottima visibilità e facile accessibilità, a pochi minuti da Aosta e può essere affittato ad uso commerciale e professionale.
La conclusione dei lavori è prevista per ottobre 2026.
L'edificio è stato progettato con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e al contenimento dei consumi: in classe energetica A e pompa di calore per riscaldamento invernale e raffrescamento estivo.
le finiture e la distribuzione interna è personalizzabile in questa fase conclusiva dei lavori.
Posti auto sono riservati.
Le spese condominiali non sono ancora quantificabili, trattandosi di una nuova costruzione, ma saranno presumibilmente contenute grazie alle elevate prestazioni energetiche dell'edificio.
Grazie alla metratura, alla posizione e alla possibilità di definire il layout interno, il locale si presta a numerose attività, tra cui:
studi medici e professionali, fisioterapia e riabilitazione, attività sanitarie e servizi alla persona, centri dedicati al benessere, palestra, uffici direzionali, studi associati, società di consulenza e servizi.
Il piano ospita complessivamente tre unità indipendenti di diverse metrature. È possibile, in questa fase della realizzazione, unire due o più unità, creando spazi più ampi e una distribuzione interna studiata sulle specifiche esigenze dell'attività.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per informazioni, planimetrie, disponibilità delle diverse metrature o per organizzare un sopralluogo direttamente in cantiere, contattateci.

Fisso: ***
Mobile: ***