Via IV Novembre 56, Crema
Ufficio Affitto

UFFICIO DI 250 M² CON SEI VETRINE E PARCHEGGI – CREMA
A circa 800 metri dal centro di Crema, lungo una strada di forte passaggio e in posizione strategica, proponiamo in locazione un ampio ufficio di circa 250 m² commerciali, inserito in un contesto esclusivamente professionale.

L'immobile gode di un'eccellente visibilità grazie alla presenza di sei vetrine affacciate sulla strada principale e alla possibilità di installare una scritta o un'insegna in corrispondenza dell'ingresso.

Gli ambienti, ampi e funzionali, sono attualmente distribuiti in ingresso con reception, quattro uffici, sala riunioni, locale server e doppi servizi, oltre a un doppio accesso. Le pareti interne in cartongesso e le divisorie vetrate permettono di riconfigurare facilmente gli spazi in base alle esigenze della futura attività.

La flessibilità della distribuzione rende l'immobile particolarmente adatto a studi professionali associati, sedi aziendali, ambulatori, centri medici, assicurativi o finanziari, spazi di coworking e attività di servizi, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.

L'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompa di calore e fan coil, senza utilizzo di gas. Per agevolare l'accesso alle persone con mobilità ridotta è presente un servoscala; il condominio ha inoltre già espresso parere favorevole all'eventuale installazione di un ascensore. Il gradino di circa 8 cm presente in uno dei bagni può essere eliminato nell'ambito degli interventi di adeguamento.

Completano la proprietà un'autorimessa o spazio privato nel cortile, capace di ospitare due automobili. Di fronte all'immobile sono disponibili circa dieci posti auto, mentre a soli 50 metri si trova un ampio piazzale con circa cinquanta parcheggi e una fermata dell'autobus.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza, all'interno dello stesso stabile, di un centro di fisioterapia con palestra riabilitativa, realtà potenzialmente complementare ad attività di carattere medico e sanitario.

Canone mensile: € 1.800
Spese condominiali: circa € 100 mensili
Utenze: escluse
Contratto: commerciale 6+6
Deposito cauzionale: tre mensilità
Garanzia richiesta: fideiussione bancaria

Una soluzione versatile, ben collegata e caratterizzata da un'elevata visibilità, ideale per chi desidera una sede professionale facilmente personalizzabile a pochi minuti dal centro di Crema.