Via S. Maria 77, Calcinato
Ufficio Affitto

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in affitto un ampio e luminoso ufficio situato al primo piano di un edificio moderno, costruito nel 2000 e completamente ristrutturato nel 2022, in posizione strategica a Calcinato, più precisamente in via S. Maria.
La soluzione, completamente arredata e pronta all’uso, si estende su una superficie di 256 mq divisi in più locali, ideali per studi professionali o coworking; ottima accessibilità e grande visibilità grazie alla presenza di 4 vetrine fronte strada.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Riscaldamento e condizionamento autonomi
- Doppio ingresso e accesso disabili
- 2 servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili
- Spogliatoio, porta blindata e doppio affaccio
- Controllo accessi e porta tagliafuoco
- Impianto antincendio, luci e uscite d’emergenza
- Videosorveglianza, allarme e saracinesche automatiche
- Impianto elettrico e di illuminazione a norma
- Connessione internet a banda larga

Ideale per aziende, studi associati, professionisti o realtà che cercano uno spazio elegante, funzionale e già attrezzato.
UBICAZIONE E CONTESTO
Calcinato è un vivace comune di circa 13.000 abitanti in provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra la città e il Lago di Garda. Ben collegato alle principali arterie stradali (vicino alla tangenziale sud di Brescia, all’autostrada A4 e alla stazione ferroviaria di Ponte San Marco) e ricco di servizi, offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per vivere o avviare un’attività. Il paese unisce storia, tradizione e uno sviluppo moderno, con un tessuto commerciale e artigianale attivo.